Описание
Предлагаю вам рассмотреть для аренды помещение в городе Курске, расположенное по адресу: проспект Энгельса, 90/1 (на некоторых карта 90А).
Первый этаж, отдельный вход, имеется дебаркадер. Общая площадь 67м.кв., проведены свои коммуникации, мощность линии электричества 30кВт. (Возможно увеличение). Трехзонные тёплые полы, свой санузел.
В 400м. от помещения имеется склад площадью 60м.кв., с высокими потолками, отдельно стоящее здание с круглогодичным подъездом. (аренда с основным помещением +10.000руб.) Условия аренды:
а. Вне зависимости от подписания договора аренды предоставляются арендные каникулы до 1 числа следующего месяца.
б. Первые три месяца аренда дешевле на 20%.
Ранее в помещениях находился продуктовый магазин, хороший пешеходный и авто трафик. Через дорогу заправка Роснефть и мойка самообслуживания, рядом СКК. В 200м. через проспект Энгельса гипермаркеты Лента и Леруа Мерлен. В самом здании располагается кафе и рядом вход в ПВЗ Вайлдберис. В шаговой доступности строится два больших жилых комплекса: «Инстеп-сити» и «Солянка парк».
В процессе ремонта фасад здания, он будет как на первом фото.
Помещение под любой вид деятельности. Отличный трафик (проспект Энгельса - реклама будет видна, мойка самообслуживания, заправка, постоянная вереница машин, которые "срезают" Сумскую чтоб проехать на Песковскую и обратно), пешеходный трафик нормальный, через дорогу Леруа Мерлен, Лента и строится "Инстеп Сити". Есть дебаркадер. Отдельная своя вода и электричество 30кВт. (с возможностью увеличения мощности) От себя вижу:
1. Кафе, суши-бар, пиццерия с доставкой: все выезжающие с мойки самообслуживания "Турбо" и с заправки "РосНефть" видят вход. Клиенты могут мыть машину, а их пассажиры ожидать в данном помещении наслаждаясь хорошим кофе. В округе нет общепита, через дорогу Лента и Леруа, строится огромных размеров жилой комплекс, а покушать негде. Клиенты будут точно.
2. Магазин автозапчастей и масел, химии для той же мойки самообслуживания. Помещение просто идеально под это подходит.
3. Офис или ПВЗ (пункт выдачи заказов). Отлично подойдет под Wildberris, OZON, Yandex.Маркет и тд. Зона отличная. Рядом нет ПВЗ.
5. Аптека, хозяйственный или продуктовый магазин, бар или точка с разливными напитками, небольшое производство с торговым залом.
Помещение теплое и светлое, хорошая планировка предусматривающая санузел и комнату ожидания, зал и склад.
О помещении:
67м.кв. Отдельный вход, дебаркадер, свои коммуникации, ремонт. Собственник.
