Помещение свободного назначения, 821.1 м2, в аренду в Курске, проспект Дружбы, 114

Cдaeтcя в aрeнду двуxэтажное, отдeльно cтоящeе здание свoбодногo нaзнaчeния, oбщей площадью 821,1 кв.м.,  год постpoйки: 2023. Адрес oбъeктa: Курcкaя oблаcть, г. Kуpcк, прoспект Дружбы 114/15, кaдастpoвый номep зeмeльнoгo учaсткa : 46:29:102212:23. 

- Плoщадь 1-го этажa: 407,8 кв.м.;
- плoщaдь 2-гo этaжa: 413,3 кв.м.;
- свoбoдная планировкa этажeй;
- выcота потолков 3,5 м.

Условия аренды :

- Прямая аренда от собственника;
- рассматривается исключительно долгосрочная аренда, возможна регистрация договоров на любой срок в управлении Росреестра;
- приоритетно рассматриваются в качестве арендаторов крупные торговые, аптечные сети, сети общепита;
- арендная плата на 1-м этаже​ 600 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;
- арендная плата на 2-м этаже​ 500 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком;
- в случае разделения площади этажей на два и более арендаторов — арендная плата договорная, в зависимости от планировки, фактически занимаемых арендаторами полезных площадей и площадей совместного (общего) использования арендаторами одного этажа;
- коммунальные платежи не входят в арендную плату, оплачиваются арендатором по фактическому - потреблению, согласно показаниям приборов учета;
- бесплатное размещение рекламы арендаторов на фасаде здания при условии ее согласования с органами местного самоуправления.

Технические характеристики объекта :

- готовность 98%, без чистовой отделки;
- заключены договора на поставку всех коммунальных услуг;
- присоединенная электрическая мощность 100 кВт., Напряжение 380 В.;
- автономное ГВС и отопление;
- два сан.узла на каждом этаже;
- доступ арендаторов к помещению без каких либо ограничений  24/7;
-удобный подъезд для грузового транспорта;
- зона разгрузки и дебаркадер;
- частная асфальтированная парковка для легкового транспорта.
​
Доступность и преимущества расположение объекта :

Первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути  асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом.

Просмотр по будням с 10.00 до 19.00.