2-этажный дом, 112.2 м2, на продажу в Курске, 8-й Степной переулок

В связи с пеpeездoм в другой горoд прoдаетcя жилой дoм дoм с мансapдным этaжoм плoщадью 112,2 кв.м. и земельным участком 6 coток, который cтpoили для собcтвeннoго проживaния.

Hа первом этажe выполнен кaчecтвенный peмoнт. В санузлаx тeплый пол. Одним из главныx преимущecтв дoма являeтcя бoльшaя гocтиная, идеально подходящая для семейных вечеринок, уютных вечеров и приема гостей. Встроенная кухня (без и техники) входит в стоимость дома.

Над первым этажом дома возведен мансардный этаж. По всему периметру дома новый фундамент из бетона М 400 на граните. Стены дома проложены утеплителем и выложены блоком. Толщена стен 1-го этажа 60 см. Кладка ровная под легкую внешнюю штукатурку (требуется только выполнить облицовку фасада). Возведен мансардный этаж. В 2022 году дом покрыт новой крышей из металлочерепицы премиум качества. Для облицовки фронтонов мансардного этажа закуплена фасадная плитка Дёке (продается вместе с домом). Произведена новая врезка газа с заменой всей системы газификации дома (документы имеются), полностью заменен система электроснабжения и проводка внутри дома, заменена вся система водоснабжения и канализации (две раздельных сливных ямы). Полностью заменены полы. На мансардный этаж подведены все вышеперечисленные коммуникации и частично выполнен внутренний ремонт. Установлены межкомнатные перегородки (материал для достройки продается вместе с домом).

Планировка мансардного этажа предусматривает две полноценные изолированные комнаты. При желании можно сделать санузел над санузлом 1-го этажа или обустроить нишевые шкафы. Толщена перекрытия между этажами порядка 40-50 см с шумоизоляцией и тремя уровнями перекрытий (можно визуально проверить). Лестница изготовлена по индивидуальному заказу.

Во дворе имеются надворные постройки в виде трех подсобных помещений и участок с плодовыми деревьями.

Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой:

6 минут пешком СОШ № 41 и СОШ №56,

7 минут пешком школа искусств №8,

9 минут пешком филиал Детской поликлиники №3,

7 минут пешком Детский сад № 95, 10 минут пешком Детский сад № 85 и № 110,

6 минут пешком Магнит, 7 минут пешком Пятёрочка.

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

1 собственник, в доме никто не прописан.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома, который сочетает в себе все условия для комфортной жизни и прекрасные возможности для обустройства.