Описание
Дoм мечты ждет вac в KП «Гоpбулинские Сады» Oктябрьcкогo pайонa! Одноэтажный дoм 87,7м² c учacткoм и коммуникациями ПОД KЛЮЧ!
Устали oт гоpoдcкой cуeты? Пpедлагаем уютный и cовpeменный oдноэтажный дoм для вaшeй ceмьи!
✅ Плoщaдь: 87,7м²
✅ Участок: 10-13,5 coтoк! Meсто для oтдыxа, caда, oгopодa и дeтских игp.
✅ Рaсполoжениe: Быстро развивающийся Октябрьский район!
Коттеджный поселок «Горбулинские Сады» находится всего в 15 минут от г. Курска и 10 минут от г. Курчатова, на правом берегу реки Рогозны, что обеспечивает удобный доступ к необходимым объектам и услугам.
К вашему вниманию предлагаются более 240 земельных участков, расположенных на территории площадью 35 га. Каждый участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: газоснабжением, водоснабжением и электроснабжением.
Особое внимание уделено экологической чистоте района и красоте окружающей природы.
Коттеджный поселок «Горбулинские сады» утопает в зелени, окруженный живописными дубовыми рощами и яблоневыми садами. Очереди поселка гармонично разделены березовыми рощами, создавая уединенную и уютную атмосферу.
Проектирование и инфраструктура поселка разработаны с учетом потребностей будущих жителей.
В поселке будет выдержан единый концептуальный стиль архитектуры и дизайна жилья.
Управляющая компания будет следить за качеством вашей жизни в нашем поселке!
Начало строительства - июнь 2025 года.
✅ Цена ПОД КЛЮЧ в комплектации "КОМФОРТ": 8.945.400 рублей (102 000 руб/м²)
В стоимость входит:
Земельный участок
Дом в комплектации "Комфорт" с внутренней отделкой и терассой 15м²(на фото терраса 39,9м²). Отделку дома можно настроить под себя с уменьшением или увеличением стоимости метра квадратного в зависимости от выбранных материалов отделки. Также можно сделать отделку, только в некоторых помещениях по желанию заказчика, соответственно цена снижается.
Все коммуникации
✅ Удобная планировка:
Прихожая: 4,25м²
Кухня-гостиная: 24,8м² – просторное место для всей семьи!
Три спальни: 14,4м², 10,26м², 12,4м²
Санузел: 6,48м²
Бойлерная: 5,25м²
Большой Холл: 9,86м²
Характеристики дома
▪️ Фундамент: монолитная плита, высота цоколя 0.3м
▪️ Стены: газобетон 400мм наружние, внутренние 150мм, фасадная отделка АМК панелями
▪️ Кровля: металлочерепица, утепление крыши, снегозадержатели, водосточная система
▪️ Оконные блоки ПВХ, двухкамерные стеклопакеты и металлическая входная дверь
▪️ Стяжка пола машинная с утеплением и устройством теплого пола по всей площади дома
▪️ Полный пакет коммуникаций: электрика, выгребная яма (септик),водоснабжение – все готово для комфортной жизни!
▪️ Отмостка (поребрик, тротуарная плитка)
▪️ Крыльцо (плитка)
▪️ Ограждение ЗУ 130мп. (профлист, 3Д забор, ворота, калитка)
▪️ Внутренняя отделка: механизированная шпатлевка и штукатурка, чистовая отделка помещений под ключ (натяжные потолки, обои, межкомнатные двери, ламинат, санузел – плитка полы и стены, ванна, унитаз, раковина с тумбой и зеркалом, полотенцесушитель, смесители, кераммогранит в бойлерной)
✅ Также доступны варианты отделки WhitеВох и Максимум(дополнительно входит стоянка 30м², терраса 39.9м² с ограждением, газон, клумбы и цветники. Для ознакомления с комплектациями смотрите фото.)
✅Право собственности на земельный участок переходит к покупателю сразу после заключения сделки, до начала строительных работ.
➕ Преимущества:
Безопасность:
В коттеджном поселке "Горбулинские сады" ваша безопасность — наш приоритет.
▪️ Мы обеспечим видеонаблюдение во всех прогулочных зонах и на главных дорогах. Круглосуточная охрана поселка гарантирует спокойствие и защиту для всех жителей.
▪️ Управляющая компания будет следить за качеством вашей жизни в нашем поселке!
Живите комфортно и безопасно в КП "Горбулинских садах"!
✅ Постепенное развитие инфраструктуры в коттеджном поселке:
▪️ Детский сад
▪️ Магазины
▪️ Аптека
▪️ ПВЗ
▪️ Кафе
▪️ Детские и спортивные площадки
▪️ Соседский центр
▪️ ФАП
▪️ Прогулочно-парковые зоны
▪️ Широкополосный проводной интернет
✅ Развитая инфраструктура близлежащих территорий:
▪️ Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)
▪️ Школа, детский сад
▪️ Администрация, Почта
▪️ Близость к заповедной зоне — для любителей прогулок по лесу или катания на квадроциклах.
▪️ Стрелковый комплекс "Выстрел" — для любителей активного отдыха
▪️ Песчаный пляж на реке Рогозна
▪️ Парк-отель "Арсеньево" для отдыха всей семьей
✅ Магазины, банкоматы, больницы, кафе и вся необходимая инфраструктура в центре Октябрьского района в 7 минутах езды.
✅ Остановка общественного транспорта рядом!
Удобное транспортное сообщение обеспечивает легкий доступ к поселку благодаря расположенной в шаговой доступности остановке общественного транспорта.
На каждой очереди расположены остановки общественного транспорта, а также для жителей поселка будет предусмотрен частный автобус (трансфер) с маршрутом: «Горбулинские Сады» - Прямицыно.
✅ Все возможные способы приобретения дом в коттеджном поселке «Горбулинские сады»!
▪️ Сертификаты вынужденных переселенцев.
▪️ Эскроу-счет (СКРО): Обеспечивает финансовую безопасность сделки. Денежные средства покупателя депонируются в банке и перечисляются застройщику после полного выполнения договорных обязательств, включая завершение строительства и оформление прав собственности.
▪️ Сельская ипотека под 3%: Предоставляется возможность приобретения жилья на льготных условиях с процентной ставкой от 3% годовых в рамках программы поддержки развития сельских территорий. Условия участия определяются в соответствии с требованиями программы.
▪️ Льготная ипотека под 2%: Доступна для определенных категорий граждан, соответствующих критериям, установленным государством. Процентная ставка составляет от 2% годовых.
▪️ Материнский капитал: Может быть использован в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотечного кредита, что позволяет снизить финансовую нагрузку при приобретении жилья.
▪️ Военные сертификаты (сертификаты участников СВО): Военнослужащие и участники специальной военной операции (СВО) имеют право использовать государственные сертификаты для приобретения жилья в коттеджном поселке «Горбулинские сады».
▪️ Другие различные способы приобретения (безналичный расчет, ипотека)
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!
Успейте купить дом своей мечты прямо от застройщика!
