Описание
Номер объекта: 1421. Резиденция 270 м² из оцилиндрованного бревна в элитном районе Курска ("Тропинка"). Без комиссии.
Продается дом площадью 270 м² от собственника. Прямая продажа, без риелторов и скрытых комиссий.
Локация: Район "Тропинка" — закрытая, статусная локация Курска. Идеальный баланс приватности и доступности: 10 минут до центра города, рядом роща, при этом в шаговой доступности остановка общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура.
Архитектура и материалы:
Стены — оцилиндрованное бревно (кедр/сосна) диаметром 200 мм. В отличие от клееного бруса и каркасных технологий, это монолитная древесина, которая обеспечивает идеальный микроклимат, держит тепло и простоит десятилетия.
Кровля и фасад в отличном состоянии, дом не требует дополнительных вложений.
Планировка (270 м² полезной площади):
1 этаж: Дизайнерский холл, гостиная со вторым светом и действующим дровяным камином (отделка натуральным камнем), кухня-столовая с выходом на крытую веранду, гостевая спальня, кабинет, санузел с теплыми полами.
2 этаж (мансардный): Мастер-спальня с собственной гардеробной и выходом на балкон, две детские, дополнительный санузел, кладовая.
Цокольный этаж: Три изолированных помещения с правильной гидроизоляцией. Идеально под винную комнату, домашний кинотеатр, спортзал или технические нужды.
Гараж - отдельный заезд.
Коммуникации и оснащение:
Газовое отопление (котел Vaillant, Германия) — работает бесперебойно, счета за газ минимальны.
Центральное водоснабжение, выделенная мощность электричества 15 кВт. Максимальный счет за газ в самый крепкий мороз 5 тыс. Коммунальные расходы в 2-3 раза ниже, чем в многоквартирном доме.
Автономная канализация.
Интернет-кабель заведен в дом.
Участок и благоустройство:
Асфальтированный подъезд.
Крытый гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами и отдельным въездом.
Двор полностью вымощен качественной тротуарной плиткой Штайнгот, установлены фонари с датчиками движения.
На участке 10 соток подготовлено место под ландшафтный дизайн или бассейн.
Соседи — владельцы аналогичных резиденций, полная приватность.
Дом готов к проживанию. Идеален для семьи, ценящей экологичность, тишину и статусность. Реальному покупателю — аргументированный торг. Звоните с 10:00 до 21:00, показы строго по предварительной договоренности.
