Описание
Пpoдaётся уютная, удoбнaя квартира, идеaльная для жизни в oбжитом pайонe KЗTЗ.
Kвapтиpa пpoдаётся с мебeлью и всей бытовой тexникой (теxника кромe зaла).
B квaртирe xоpoший, свежий pемонт, вcе комнаты изолированные.
В кoмнaте 10,5кв.м. (былa дeтскaя) накaнунe полoжeн новый линолеум, пoкрашeн пoтолок, подготовлены стены и куплен плинтус. Обои клеить не стали - выберете на свой вкус, мы можем поклеить)
Везде линолеум одинаковый, без порогов, полы дощатые, родные, под двп.
В квартире все трубы и окна пластиковые, стоит общий фильтр на воду, сантехника свежая, в мае 2025 установлен новый проточный водонагреватель, с автоматом отключения, мощность 6 кВт, с автоматическим включением и программной регулировкой температуры на всю систему, то есть во время планового отключения горячей воды, у вас будет горячая вода и в ванной, и на кухне 45 градусов.
Кухня продумана и спроектирована лично женой, со встроенным холодильником, доводчики на дверцах, фасады в идеале, варочная панель с электроподжигом, газовая, духовой шкаф электрический, краник фильтра воды встроен в смеситель, мойка гранит.
В ванной тропический душ и свежая затирка швов плитки, стиральная машина, шкафчик с зеркалом.
Подвесной потолок в кухне и прихожей (на фото светильники не горят-поменял), с датчиком движения, что очень удобно для маленьких детей при ночном походе в туалет. Свет включается автоматически и гаснет через 2 мин (настраивается).
В прихожей красивая, удобная мебель на заказ по собственном проекту. Прихожая квадратная и даже с мебелью есть место под коляску, места для хранения вещей предостаточно.
В зале качественная мебель, удобный угловой, раскладной диван (я бы перетянул его), гипсокартоновые короба на потолке с подсветкой, раскинута вся нужная проводка для ТВ и акустики, компа.
В спальне жидкие обои, кровать, шкафы.
На балконе дощатый пол, обит вагонкой, лаги для веревок для сушки вещей.
В подвале наша кладовка сразу напротив входа. Соседи все тихие, мирные, семейные люди. Дом благополучный, в чате дома всё обсуждается. Рядом 7я поликлиника на Заводской, детская 7я на Сумской. Район обжитой и всё нужное есть.
Квартира угловая, но в доме сделан капремонт крыши и фасада под собственным контролем хозяина квартиры-старшего по дому, все внешние стены утеплены, благодаря чему зимой тепло, летом не жарко. По периметру внешних стен - батареи. В остальных комнатах батареи в стенах, что очень круто-никогда не текут, не торчат и греют отлично.
Планируется ремонт подъезда. УК Партнёр справляется, подъезд убирается, моется, всё делается по заявкам. Коммуналка летом 3, зимой 7.
Во дворе дома сделано благоустройство по проекту, имеется собственная стоянка для жильцов дома, место под окном всегда есть, детская и спорт площадка. Двор озеленён и окультурен, ветхие деревья устранены.
Из окон спальни и детской видна соседствующая 49 школа, стадион, через дом-два детских садика, 37 и 88. Рядом еще полно всего, 21 лицей с бассейном через дорогу, кинотеатр Ассоль (осовременен), Озон, ВБ, круглосуточный Магнит, Чижик, Пятёрочки, Европа-всё в 2 мин. от дома. Скейтпарк в парке КЗТЗ. Лента, Лемана про, СКК и линия не далеко. В гаражах автосервисы. Удобное расположение позволяет оперативно добраться до любого района города, конечна остановка-Малышева, в маршрутку всегда сядете. Рядом лес, церковь, парк, площадь Комарова, до пляжа Здоровье и Суворовского асфальт и 5-10 минут езды.
Напротив первого подъезда, в конце двора, стоит наш некапитальный, но узаконненный (есть разрешение администрации, договор купли-продажи), бетонный гараж, с асфальтным подъездом и новой наплавляемой крышей, который также возможен к продаже преимущественно покупателю нашей квартиры, но не сразу (там мои мотоциклы, которые надо перевезти).
Вся нужная вам сумма-в договоре, мы владеем с 2010 г. Расчёты в любой форме, ипотека, сертификат, маткапитал и т.д. Осмотр по согласованию. В будни после 18, в выходные - в любое время.
Возможен онлайн показ.
