Описание
Просторная и светлая четырехкомнатная квартира в одном из самых надежных кирпичных домов Сеймского округа (пр-т Кулакова, 43). Прямая продажа от собственника.
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТИШИНА И ПРИВАТНОСТЬ:
Никакого шума от дорог: Ни одно окно не выходит на магистраль! Окна зала и кухни смотрят во двор (север), а три спальни и лоджия — на противоположную тихую сторону (юг).
Минимум соседей: Квартира граничит с соседями только по одной короткой стене (зона санузла). Жилые комнаты полностью изолированы от соседних квартир.
Микроклимат: Благодаря планировке на две стороны (распашонка), в квартире всегда свежий воздух.
О ДОМЕ И КВАРТИРЕ:
Качественный кирпич: Отличная шумоизоляция и тепло зимой. 6-й этаж — золотая середина.
Площадь: 73,7 м² по техпаспорту + застекленная лоджия 5,8 м² (не входит в общую площадь). Фактически в вашем распоряжении почти 80 м² полезного пространства.
Сделано самое важное: Во всех комнатах и на кухне установлены новые качественные пластиковые окна и свежие откосы.
Удобная планировка: Все комнаты изолированные (18.7, 13.7, 10.8, 8.9 м²). Кухня 5,7 м² правильной формы.
Системы хранения: Имеются 4 встроенных шкафа (внесены в техпаспорт), что позволяет сделать гардеробные и не загромождать комнаты мебелью.
Безопасность и связь: Заведены интернет и ТВ. Установлен современный домофон с системой видеонаблюдения.
Состояние: Квартира требует ремонта (под отделку). Это честное предложение для тех, кто планирует сделать всё качественно для себя, не переплачивая за чужие обои. К объявлению приложены фото техпаспорта.
ИНФРАСТРУКТУРА (в шаговой доступности):
Торговля: В самом доме расположен сетевой супермаркет. Рядом крупные продуктовые и строительные гипермаркеты.
Для детей: 2 детских сада и 3 школы (50, 48, 43) прямо у дома.
Здоровье: Детская и взрослая поликлиники рядом.
Отдых: Ермошкино озеро, обновленный парк, сквер. Река Сейм с пляжами и местами для рыбалки — в нескольких минутах ходьбы.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
БЕЗ АГЕНТСТВ: Экономия на комиссии (150-200 тыс. руб).
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Без прописанных детей, долгов и обременений.
Сделка: Документы готовы, любая форма оплаты (ипотека, сертификаты).
