Описание
1. Большая проходимость. 2. Крупный жилой массив.3. Крупнейший пересадочный узел области.4. Круглосуточный людской и транспортный трафик.5. Возможность размещения наружной и внутренней рекламы 6. Предоставления льготного периода на аренду торговых площадей.7. Отсутствие «пробок» на дорогах в районе нахождения ТЦ и удобный подъезд грузового транспорта, как из города, так и с объездных трасс.8. Отсутствие иных торговых центров в районе ж/д вокзала.Долевое участие: инвестор завершает стадию отделочных работ фасада и торговых площадей здания за свой счет. В свою очередь, владелец передает часть коммерческой недвижимости в собственность инвестора. Так же собственник готов передать ТЦ в управление. Необходимые инвестиции 17 млн. р. Продажа/обмен: мы рассматриваем как полную, так и поэтажную продажу данной коммерческой недвижимости или обмен активами (любыми). Информация для строителей: готовы оплатить работы, в том числе жилыми и нежилыми помещениями с арендаторами. Так же рассмотрим совместное использование.Основные показатели: 1 линия, объект расположен в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади. 4 этажа + цокольный этаж высота потолков: цоколь 4,5-5 1 этаж 4,5-5 2-4 этажи 3,4-3,8 4 входа Парковочные места как по фасаду здания, так и в непосредственной близости(ул. Бутко, привокзальная площадь) В здании располагается сауна с бассейном.Технические условия: Электричество мощность: 100 кВт уже заведено(возможность увеличения по желанию Арендатора) Собственная котельная (дешевый отопительный трафик, возможность регулирования). Вентиляция Шахты для грузовых лифтов (цоколь – 2 этаж) Возможность наружных лифтов Введены все коммуникации в т.ч. газНа территории имеется хоз блок, тонар (с оборудованием)Мы располагаемся в городе Курске в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади, которая является крупнейшим пересадочным узлом области для электричек областного сообщения и поездов дальнего следования. Благодаря этому, потребителям достаточно удобно совершать покупки сразу же по месту прибытия, не затрачивая денежных средств и времени. Так же привокзальная площадь является крупнейшей отправной точкой для общественного городского и частного транспорта, отправляющегося в любую точку города. За торговым центром планируется возведение городского Автовокзала. Привокзальная площадь является точкой соединения для трех крупных районов города.По данным итоговых опросов и мониторинга, в здании будут выгодны следующие размещения: торгово-офисные точки, точки банковских сфер деятельности, фитнес – центры, магазины бытовой техники, рестораны или заведения быстрого питания, клиники/стоматологии.Звонить с 11 до 18
