Описание
Меня зовут Антон, я собственник, а не риелтор, продаю отличное коммерческое помещение! Думаю, что это лучшее предложение из того, что Вы здесь найдёте! -Цокольный этаж многоквартирного монолитного дома, 232 м2(4 больших окна, очень светло и уютно).-Находится в ЖД Округе, ул. Герцена, 1, на первой линии!-! Помещение с арендатором, готовым подписать договор долгосрочной аренды с новым собственником. Будете сразу зарабатывать+ недвижимость- это самый надёжный вклад!!! ! Плюс сейчас цены на недвижимость будут расти по 9% до 2022 в год, а потом по 6%!!Это официальный прогноз ЦБ РФ. - Вдоль дома большая открытая парковка для машин (штук на 40) , большая проходимость (на расстоянии 200 метров в одну сторону маг. Пятерочка, в другую сторону ещё одна Пятерочка, а они трафик и проходимость считать умеют!) . -Тамбур, холл, раздевалка, туалет, длинный и широкий коридор между 4 помещениями свободного назначения,собственная мини-котельная (план помещения прилагаю) . -Светлый тамбур,система двух входных дверей.-Собственная система отопления за 220 т.р. Т.к. это цоколь, то тепло через стены не уходит, в помещении даже в мороз не ниже +17, ночью поэтому не топим, экономим) -Система вентиляции за 300 т. р. с разводкой по всем помещениям, пультом управления. -Голосовая система противопожарного оповещения (в случае срабатывания звонит вам на телефон и шлёт смс) за 50 т. р. +вся проектная документация по установке +огнетушители+план эвакуации. -есть пожарный расчёт и расчёт пожарных рисков, что гарантирует отсутствие проблем с пожарниками. Стоимость - 70 т. р. -Система датчиков против протечек за 50 т. р., тоже с оповещение смс и звонком Вам на номер(чтобы спать спокойнее, от подтопления соседями никто, к сожалению, не застрахован).-система видео-наблюдения с 8 камерами за 40 т.р.-помещение под охраной, есть тревожная кнопка Дельта. -Вся документация по планировке от БТИ (документы, согласования, планы на все инженерные системы)! - Системы выключателей света, подсветки рекламы, управление вентиляцией, пожаркой, датчиками на воду и электро-щит находятся в зоне ресепшен(что удобно). -Светодиодные современные плоские лампы с ярким холодным дневным светом. -Счётчик по электричеству с автоматической передачей данных за 20 т. р., проводка из самых дорогих проводов с негорючей оплеткой. -Туалет оборудован фикальным насосом за 24 т. р., водонагревательным бойлером за 8т.р., сушилкой для рук за 6 т. р. , зеркалом и т. п. -Евро-ремонт (окрашено Финской моющейся краской Финнколор и Тиккурила), модные цвета, дизайнерские решения по расцветке.-Напольные покрытия - везде плитка (под светлый ламинат) и в 2 залах ламинат. -Помещение не обременено залогами, я единственный собственник, все документы на руках (документы на все инж. системы, ремонт и т. п.)., готов к любым проверкам!С реальным покупателем готов к аргументированному разумному торгу! 35 т. р. за м2 за такое помещение-это очень выгодно!Продам только в хорошие руки!
