Описание
Меня зовут Антон, я собственник, продаю отличное коммерческое помещение! ВСЕ ДАННЫЕ ОТКОРРЕКТИРОВАНЫ 5.04.20. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ЗА ВРЕМЯ РАЗМЕЩЕНИЯ УМЕНЬШЕНО с 9,5 МЛН. Р. ДО 7.5 МЛН. Р. ,ниже тут опускать не буду, готов к разумному торгу уже лично с реальным покупателем. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ПО ПОМЕЩЕНИЮ ЕСТЬ, Я САМ ХОЧУ ЕГО ВЗЯТЬ В АРЕНДУ У НОВОГО СОБСТВЕННИКА, А ДЕНЬГИ НАПРАВИТЬ НА ОТКРЫТИЕ ФИЛИАЛОВ. ПОЭТОМУ ИЩУ ПОРЯДОЧНОГО, ДОГОВОРОСПОСОБНОГО, ЧЕСТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ, С КОТОРЫМ ПРОДОЛЖУ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ В ФОРМАТЕ АРЕНДОДАТЕЛЬ-АРЕНДАТОР. -Цокольный этаж многоквартирного монолитного дома, 232 м2(4 больших окна, очень светло и уютно).-Находится в ЖД Округе, ул. Герцена, 1, на первой линии!-! ГОТОВ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.-БУДЕТЕ СРАЗУ ЗАРАБАТЫВАТЬ 5-7%ГОДОВЫХ!!! -ГОТОВ ОБСУДИТЬ ВНЕСЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ВПЕРЁД . - Вдоль дома большая открытая парковка для машин (штук на 40) , большая проходимость (на расстоянии 200 метров 2 маг. Пятерочка, , а они трафик и проходимость считать умеют!) . -Тамбур, холл, раздевалка, туалет, длинный и широкий коридор между 4 помещениями свободного назначения(план помещения прилагаю) . -Светлый тамбур,система двух входных дверей.-Собственная система отопления за 220 т.р. Т.к. это цоколь, то тепло через стены не уходит, в помещении даже в мороз не ниже +17, ночью поэтому не топим, экономим) -Система вентиляции за 300 т. р. с разводкой по всем помещениям, пультом управления. -Голосовая система противопожарного оповещения (в случае срабатывания звонит вам на телефон и шлёт смс) за 50 т. р. +вся проектная документация по установке +огнетушители+план эвакуации. -Система датчиков против протечек за 50 т. р., тоже с оповещение смс и звонком Вам на номер(чтобы спать спокойнее, от подтопления соседями никто, к сожалению, не застрахован).-система видео-наблюдения с 8 камерами за 40 т.р.-помещение под охраной, есть тревожная кнопка Дельта. -Вся документация по планировке от БТИ (документы, согласования, планы на все инженерные системы)! - Системы выключателей света, подсветки рекламы, управление вентиляцией, пожаркой, датчиками на воду и электро-щит находятся в зоне ресепшен(что удобно). -Светодиодные современные плоские лампы с ярким холодным дневным светом. -Счётчик по электричеству с автоматической передачей данных за 20 т. р., проводка из самых дорогих проводов с негорючей оплеткой. -Туалет оборудован фикальным насосом за 24 т. р., водонагревательным бойлером за 8т.р., сушилкой для рук за 6 т. р. и т. п. -Евро-ремонт (окрашено Финской моющейся краской Финнколор и Тиккурила), модные цвета, дизайнерские решения. -Напольные покрытия - везде плитка (под светлый ламинат) и в 2 залах ламинат. -Помещение не обременено залогами, я единственный собственник, все документы на руках (документы на все инж. системы, ремонт и т. п.)., готов к любым проверкам!С реальным покупателем готов к разумному торгу! 7 500 000 руб. за такое помещение-это ОЧЕНЬ выгодно! Продам только в хорошие руки!
