Описание
Пpодаётся часть нeжилoго здания - нежилые пoмещeния, рacпoлoженныe нa 1,2,3,4 этажax нeжилoгo 4-этажного здания; а такжe отдельнo стоящиe здaния гaражей; общая площадь объектов недвижимости - 1775,2 кв.м.; рacполoженныe нa земельнoм учacтке площадью 2744 кв.м.
B cледующeм cоcтавe:
1) Нeжилoе пoмeщeниe 1, плoщaдью 9,8 кв.м., кадaстровый номер 46:29:102161:1435
2) Нежилое помещение 2, площадью 35,5 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:1440
3) Нежилое помещение 4, площадью 1370,4 кв.м., кадастровый номер46:29:102161:1437
4) Нежилое помещение 6 площадью 34,8 16260683 кадастровый номер46:29:102161:1432
5) Одноэтажное здание гаража, площадью 67,3 кв.м., кадастровый номер
46:29:102161:109
6) Одноэтажное здание гаража, площадью 238,6 кв.м., кадастровый номер
46:29:102161:111
7) Нежилое здание контрольно-пропускное 18,8 кв.м., кадастрвоый номер 46:29:102161:108
8) Одновременно с объектами недвижимости передается доля 2194/2744 в праве на земельный участок, кадастровый номер 46:29:102161:1387.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !
Значительная часть продаваемых площадей сдаётся в аренду.
Высокий арендный поток! Окупаемость 6 лет.
Планировка помещений - кабинеты и залы, преобладают кабинеты.
Здания гаражей спроектированы под гараж / склад.
Здание контрольно-пропускное спроектировано под контору охраны.
Данные объекты занимают менее 20% общей площади, являются вспомогательными.
Этажность:
1 этаж - 686,5 кв.м,
2 этаж - 369,3 кв.м,
3 этаж - 625,5 кв.м,
4 этаж - 93,9 кв.м.
Здание в целом инженерно обеспечено электроснабжением, центральными водоснабжением и канализацией, центральным отоплением.
Здание расположено в глубине квартала.
В ближайшем окружении - среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая застройка.
Согласно правилам землепользования и застройки города Курск здание расположено в зоне Ж-3 (зоне средней этажности многоквартирных жилых домов (5-8 этажей)).
Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подведение дополнительных мощностей
Доступность общественным транспортом хорошая.
Доступность личным автотранспортом – без ограничений.
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !
Существенное условие договора купли-продажи: одновременное заключение договоров краткосрочной аренды (22,1 кв.м.) на время выноса оборудования Продавца из части нежилых помещений, а также долгосрочной аренды (62,8 кв.м.) сроком до 10 лет для размещения оборудования связи Продавца (ПАО "Ростелеком").
! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! :
В период до 13:00 (МСК) 04.04.2025 проводится прием заявок на участие в электронных торгах на право заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости.
По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.
Продажа от прямого собственника - ПАО "Ростелеком".
