Помещение свободного назначения, 3470.7 м2, на продажу в Курске, улица Щепкина

Пpодаeтcя тoргoво-офисноe зданиe, рaспoложенноe в центpe г. Kуpcка с возможноcтью дaльнeйшегo строительствa многокваpтирнoгo жилогo дoмa сo встрoенными тоpгoвыми пoмещениями и пoдземнoй автоcтoянкой.
Ha данный мoмент - этo действующий аpендный бизнеc c окупaeмостью до 5 лет!
Количество заключенных договоров аренды (в т.ч. с федеральными арендаторами): 70
Площадь земельного участка (в собственности): 4291 м2
Разрешенное использование (можно изменить): Деловое управление. Магазины
Площадь здания: 3470,7 м2
Количество этажей: 2
Особенности существующего объекта:
- выгодное месторасположение (рядом находятся жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, магазины);
- хорошая транспортная доступность (здание расположено на пересечении двух улиц).
- парковка на 40 машино-мест, два въезда со шлагбаумом (закрытая территория), бесплатная парковка перед зданием;
- все инженерные коммуникации, в т.ч. собственная сеть газопотребления.
- высокоскоростной интернет, телефонные линии;
- круглосуточная охрана, круглосуточный доступ и система видеонаблюдения;
- вентиляция;
- пожарная сигнализация и система оповещения.
Варианты эксплуатации объекта:
- фитнес клуб+арендный бизнес;
- медицинский центр+арендный бизнес;
- косметологический центр+арендный бизнес;
- производство + арендный бизнес;
- офис ореn sрасе (единое помещение площадью 580 м2);
- офис + склад (имеются складские отапливаемые помещения площадью 465 м2).
На фотографии реальное проектное предложение, разработанное специально для данного земельного участка на основании градостроительного плана!
Вся дополнительная информация по телефону! Собственник.