Описание
Продается дoм в городе Ладушкин в 20 минутах езды от Калининграда. Площадь дома 190 м2, участок 16 соток. Дом построен для себя из красного керамического блока, толщиной 550мм. Вокруг чистейшие сосновые леса, рядом залив. До границы с Польшей 20 км. От дома до шоссе отличный выезд за 5 минут. Участок ровный, 40м на 40м. По всему периметру забор на ленточном фундаменте. Также функции ограждения выполняют туи, посаженные вдоль забора. На участке дополнительно построен гараж, выделена террасса с летней кухней, зона патио с навесом, увитая настоящим виноградом. Территория полностью ухожена. Есть огород с выделенными грядками и плиточными дорожками, теплица поликарбонат на фундаменте, система декоративных дорожек из брусчатки. Выполнен ландшафтный дизайн с клумбами, каменным садиком. Высажено огромное многообразие сортовых декоративных растений. А также посажен плодоносящй сад из слив, яблонь, груш, персика, черешни и нектарина. Остальная площадь засажена газоном. Разведен поливочный водопровод. Фундамент дома ленточный, материал стен – кирпич, перекрытия – ж/б плита, крыша – финская металло-черепица. Внешняя отделка дома штукатурка Caparol и керамическая плитка. Внутренняя отделка - по индивидуальному проекту. Приточно -вытяжная вентиляция по всему дому, точно согласно проекта. Коммуникации: - магистральный газ (немецкое оборудование Junkers) - электричество 15 кВт, водопровод двух видов - скважина с артезианской водой и центральный - канализация –септик В доме стоит технологичная система фильтрации воды на входе и пятиступенчатый фильтр на кухне. Отопление теплый пол на первом этаже, радиаторы на втором. Дом очень энергоэффективен. За счет толщины стен, утепления кровли 30см каменной ватой и отличных немецких стеклопакетов. Затраты на отопление минимальны! Разводка водопроводных труб ПВХ немецкого производителя и медь. Радиаторы финского производителя Purmo. Стены дома оштукатурены под покраску. Двери –натуральный шпон, лестница из ясеня, пол первый этаж керамогранит, второй этаж паркетная доска-медовая береза. Все материалы для отделки только лучшего качества. Дом строился для себя. Планировка дома: Первый этаж – большой коридор со шкафами из натурального дерева , кухня-столовая 25м2 полностью мебелирована с хорошей бытовой техникой, гостинная с камином на дровах 30м2, 2 смежных госевых комнаты по 15м2 каждая. Также большая ванная и бойлерная. В доме 2 входа с крытым крыльцом. Потолки 1го этажа 3.20м На втором этаже расположены 2 большие спальни 23 м2 и 30м2, холл-личный кабинет ,ванная комната и финская сауна. Отделка сауны дерево Абаши и липа. Печь HARVIA. Потолки около 4м. Один собственник. Категория земель – ИЖС. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Нелли ВАЖНО! АН «Риелт Комфорт» несет ПОЛНУЮ ФИНАНСОВУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за каждую сделку с недвижимостью. EX
