Описание
Продам уютный дом 200м2 в г. Ладушкин, расположенный на великолепном участке площадью 12 соток, граничащим с лесом. Я - собственник.Сети:-Автономное газовое отопление-Водоснабжение и канализация центральные-Установлена система обезжилезивания и смягчения воды -Электричество 15 КВт-Асфальтированная дорога прямо к участку-Увереннная работа моб.связи/ интернетаУчасток 12 соток:-Назначение: под ИЖД-Граничит с лесом, через который протекает ручеёк: потрясающая красота и тишина, дополняемая пением соловьев-Рядом живописная буковая роща-Огорожен забором из профнастила с устройством ворот и калиток , выходящих на разные стороны света-Ухоженная и аккуратная территория -На участке растут плодовые и декоративные деревья: яблони, пихты, смородина, крыжовник и т.д.-участок замощен плиткой, установлены фонари по периметру участкаДом:-200 м2 полезной площади+ 100м2 подвал-Дом 2000-х годов постройки-В подвале сауна на дровах, комната отдыха -Отдельно стоящее здание гаража со 2этажом-Кад.номер: 39:20:010210:114-1этаж : тамбур 1.8, коридор 18, санузел 4.1, кухня 11.7, комнаты 23.1, 18.2 и 29.2 м2, -2этаж: коридор 15.5, санузел 3.5, гардеробная 6.4, кладовые 6.2 и 4м2, спальни 24.6 и 17.5 м2, веранда 10.9, балкон 1.2Финансирование:- Возможна ипотека от 4.9%- РассрочкаИнфраструктура:-на территории гараж со 2 этажом, который можно переоборудовать под гостевой дом-барбекю с мангалом-в шаговой доступности магазин, остановка-экологически безупречное место-есть школа, детский сад-до Калининграда 15мин-до моря 30 мин-до границы с Польшей 20мин-до Калининградского залива 5 минЛадушкин- это уютный и утопающий в зелени город, впитавший в себя наследие старинного немецкого города Ludwigsort, основанного в 1314 году. Это вотчина крестоносцев, в которой до сих пор можно насладиться монументальными историческими зданиями той эпохи. Своё текущее название город получил в 1946 году, когда был переименован в честь Героя Советского Союза гвардии лейтенанта И. М. Ладушкина.Ладушкин также известен благодаря уникальному памятнику природы — могучему дубу, которому более 800 летЕсли вы цените тишину, приватность и покой, если любите слушать шум векового леса , перемешанный с пением птиц, если привыкли ко всем благам цивилизации, но при этом вы не из тех, кто бросает деньги на ветер, этот дом -ваш выбор!Дом и участок очень ухоженные, все системы работают как часы, документы в порядке.Все написанное соответствует действительности (не надо об этом переспрашивать)Продаю сам, в услугах посредников по продаже не нуждаюсь.Если есть реальный интерес к покупке и соответсвующие финансы, звоните, пишите в любое удобное время! Если вы просто мониторите рынок и/или нет на руках нужной суммы или предварительно одобренной ипотеки, решите сначала финансовые вопросы. Показ возможен только платёжеспособным покупателям.Торг при виде денег! Благодарю за внимание!Александр
