Описание
Продается жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская обл. г. Ладушкин, ул. Октябрьская, д. 9б. Ориентиры: Выезд из Калининграда по ул. Суворова, Мамоновское шоссе, Калининградский залив. Расстояние Калининград-Ладушкин 28 км.
Характеристики дома:
Площадь дома – 246 м2
Планировка (поэтажная): 1-ый эт.: Гараж , тех. помещение, прачечная, лестница на верхние этажи дома. На втором этаже вход в дом, просторный холл, кухня-гостиная, гостевая комната, ванная комната. На третьем этаже расположены 3 комнаты и просторная ванная комната.
Высота потолка : 1 эт.- 2,6 м. 2эт.- 2,85м. 3эт.-2.85м.
Материал стен – Газосиликатный блок, толщина стен 300мм.
Фундамент – Железобетонный, монолитный (лента + плита)Плита с двойным армированием, использовался бетон марки М300.(арматура металлическая)
Перекрытия – Железобетонные, монолитные толщ. 220мм с двойным армированием.(арматура металлическая). Лестница железобетонная, монолитная проходит через все уровни дома.
Кровля – Металлическая черепица (качественный металл), утепление каменной ватой.
Коммуникации –1. В доме электричество (220\380V 15 кВт ). 2.Природный газ заведен в дом. 3.Центральный водопровод. 4. Канализация - ЛОС.5. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла.
В доме сделан современный ремонт. Пол покрыт кафелем, стены декоративной штукатуркой. Потолки натяжные. Межкомнатные двери деревянные. Окна ПВХ 5-ти камерный профиль. Надежная входная дверь-сейф. Встроенная кухня. В ванной первого этажа душевая кабина, на втором этаже угловая ванная. При строительстве и ремонте использованы качественные и дорогие материалы!
Дом расположен на участке ИЖС.
Кадастровый номер – 39:20:010203:63
Площадь участка – 644 м2 (6,44 сотки)
Назначение – Земли населенных пунктов. ИЖС. Участок в Собственности. Межевание участка сделано, границы определены.
Дом удобно расположен у асфальтированной дороги напротив соснового бора. В шаговой доступности вся инфраструктура города(Администрация, МФЦ, Магазины и рынок, школы дет.сады и т.д.).Доступен общественный транспорт (автобусы, маршрутки и электричка). Калининградский залив, чистый хвойный лес, парки и скверы.
Дом и участок оформлены в собственность, подходит под ипотеку. Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость.
