Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Ладушкине, Первомайская улица

Участок возле Калининградского залива. До залива 70 метров!!! Участок сухой, не подтапливает !!!! До участка подходит отсыпанная дорога, проезд на легковой машине без проблем, грузовые авто проезжают свободно, не застревают. (проверено на практике) Земля в собственности, не в аренде !!! Кадастровый номер 39:20:030102:235. Оригиналы документов на руках. На участок имеется свидетельство ЕГРН. Участок расчищен от растительности. Подведено электричество, отсыпана дорога. Водоснабжение -скважина (бурить 20-35 метров), водоотведение-септик. Скважину и септик устанавливаете самостоятельно. Газификация участка запланирована на 2026 год. Продажа от собственника (физ.лицо). С мат. капиталом не работаю. Рассрочек нет, не звоните по ним.