Участок под ИЖС, 5.1 сот. на продажу в Ладушкине, Первомайская улица

Участок расположен в черте города Ладушкина, Калининградской области по адресу: ул. Победы, уч. 11 д.
Площадь  - 5.06 соток, назначение  - под ИЖС. 
В 100 м от него имеются магазины,  ж/д и автобусная остановки, недалеко находятся объекты городской инфраструктуры,  такие, как:  МФЦ, больница, школа, Дом Культуры. Городок небольшой,  зелёный, в 2 км от него прекрасные виды на Калининградский залив, возможен выход на лодке (для рыбаков), имеется церковь; рядом много лесов, для любителей "тихой охоты " (грибников).
Участок расположен практически в центре города,  и в то же время, в тихом месте. 
Спокойное месторасположение для небольшой семьи!!
На участке имеется вода, электричество мощностью  4кВт, хоз.постройки для инвентаря, плодово-ягодные деревья и кустарники. Деревья в количестве 6 штук, расположение 3-х из них вдоль забора ( при строительных работах мешать не будут).
В качестве "бонуса" - дерево грецкого ореха. 
Строительство разрешено на всём участке, отступая от границ 3 м.
ГПЗУ имеется. 
Газ в "шаговой" доступности. 
По действующему законодательству газификация участка( с планируемым максимально-часовым расходом газа - 5 куб.м.ч) возможна при условии введённого в эксплуатацию объекта капитального строительства (жилого дома).
Есть подъезд к участку с двух сторон.
Дорога грунтовая. 
Торг.