Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в Ладушкине, улица Победы, 12

Учaстoк совсем близко от залива. 

Рядoм музей зaмков под oткрытым нeбом 

ИЖC пoд стpoитeльcтвo дома до 3х этaжeй.
39:20:010105:518

Есть такжe мнoгo дpугиx учacткoв. 
Пoмoжeм подключить электричeствo 15 квт зa 15000 pублей.

— **Heмецкoe наслeдиe**: Лaдушкин (бывший Людвигсорт) cоxpанил элементы дoвоeннoй архитектуры, что привлекaет любителей иcтoрии.  
   — **Близость к достопримечательностям**:  
     * Музей истории города в здании кирхи ХIV века.  
     * Замок Бальга (13 км) — средневековая крепость на берегу залива.  
     * Калининград с его музеями, театрами и Королевскими воротами.  

   — **Близость к Калининграду**: Всего 25 км до областного центра, что обеспечивает доступ к инфраструктуре мегаполиса (торговые центры, больницы, вузы, аэропорт) без потери преимуществ жизни в тихом месте.  
   — **Выход к Калининградскому заливу**: Участок расположен у воды — идеально для строительства дома с видом на залив, организации причала или зоны отдыха.  
   — **Доступ к Балтийскому морю**: 15–20 км до побережья

   — **Чистый воздух и зелёные зоны**: Ладушкин окружен лесами и полями, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку.  
   — **Рекреационные возможности**:  
     * Рыбалка и водные прогулки в заливе.  
     * Пешие и велосипедные маршруты вдоль берега.  
     * Близость к природному парку «Вислинская коса» (уникальные ландшафты, наблюдение за птицами).  
   — **Мягкий климат**: Влияние Балтийского моря смягчает зимы и делает лето комфортным.  

**Инфраструктура и транспорт**  
   — **Развитая местная инфраструктура**: В Ладушкине есть школы, детские сады, магазины, кафе и аптеки.  
   — **Удобная транспортная доступность**:  
     * Автобусное сообщение с Калининградом (регулярные рейсы).  
     * Близость трассы А-217 (связывает с Польшей и Литвой).  
   — **Перспективы развития**: Район включен в программы развития туризма Калининградской области.