Склад, 12270 м2, в аренду в Лаголовском сельском поселении, территория промышленной зоны Восточная, 1

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБCТBЕНHИКA. OБЪEКТ BBEДEH В ЭКСПЛУАTAЦИЮ И ПОCТAВЛЕH HA КАДАCТРОBЫЙ УЧEТ.
Cдaется oфисно-складской, пpоизвoдcтвeнный цeнтp, с coбственной кoтельнoй

Прямой зaезд с Kингиceппcкого шоcсе.

Асфальтированная площадка для стоянки и маневрирования 13000м2.
На территории есть крановые пути для козлового крана длиной 75 м.п.

Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.

Стоимость 890р/м2 в том числе ОРЕХ без учета НДС , за аренду сухого склада. целиком без стеллажей.
Возможна аренда блоками от 6100 м2., аренда как мультитемпературного склада.

Цена по запросу.

Площадь складской части центра - 14370 м2 из них:

- Температурная зоной - 28С - 2211 м2,

- Температурная зона +14С - 9725 м2
- Административно бытовой комплекс (антресоль) - 2282 м2

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Габариты здания 72*168 м. 
- Высота основного склада 11.4 - 13 м. Высота зоны холодильника 7 -10 м.
- Нагрузка на полы 10 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т. 
- Сетка колон 18*18 м. 
- Количество загрузочных боксов 14 шт. с возможностью увеличения В том числе 2 шт.- тёплая разгрузка, 1 шт. - заезд с поверхности, 11 шт. - высота разгрузки 0.9- 1.2 м.
- Проектом предусмотрено количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения)

В морозильной части установлены подъемно-скоростные и откатные двери.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).
- Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации . Смонтированные локальные очистные с перекачивающей насосной станцией. На территории находится компенсационный пополняемый резервуар холодной вода объёмом 1000м3 с водозабором на технические нужды.
- Электроснабжение 1331,0 кВт, по 3 категории и 150кВт по 1 категории

- Котельная: мощность 1,4 мВт. Топливо природный газ. Отопление здания комбинированное (воздушное (система вулкан), система рекуперации в офисных помещениях водяное(система радиаторов)

- Здание оборудовано автоматической системой пожаротушения по классу А. С собственным пожарным водоемом на 1000 м2 с насосными станциями: на сплинкерную пожарную систему, на наружные гидранты. Внутри предусмотрено сплинкерное и брандспойтное пожаротушение. По наружному периметру здания на закольцованном водопроводе диаметром 150 мм установлены 3 пожарных гидранта.

- Вентиляция предусмотрена крышными фонарями
- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
- Транспортная доступность
Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села(являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе. 
Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.

Аренда морозильного склада

Аренда мультитемпературного склада

Низко-температурный склад аренда

Аренда морозильной камеры

Аренда производственного помещения

Производственный комплекс

Морозильный склад