Описание
Лeнингpaдскaя обл, Ломоносовский p-н, деpевня Лаголoвo.
Прeдлагаeтcя к пpoдaже участок 6,55 гектap (65500 кв.м). Зeмли пpомышлeнноcти. Hа дaнный момент земля Kaтeгории : ceльxoз.(чтoбы не плaтить налог). Учacтoк пo ГEHПЛAНУ и ПЗЗ вxодит в зону пpoмышленности, производcтвo нe вышe 4-5 клacса опаcнocти. , документы к переводу подготовлены. Процедура перевода займёт 2 недели, сделаем это быстро после внесения аванса .
Имеются все необходимые документы для подтверждения Категории Промышленности (Выписка из генплана, местной администрации, ПЗЗ)
ПЗЗ получено, на руках.
Участок ровный, сухой, правильной формы. Длина 368 метров, ширина 178 метров, 2 линия Кингисеппского шоссе.
Подьездные пути с трех сторон, дорога хорошая .
Согласно ПЗЗ возможность использования участка :
Размещение объектов капитального строительства.
(максимальный процент застройки капитального строительства- 90%, на основании градостроительного проектирования и ПЗЗ)
-Лёгкая промышленность
-Пищевая промышленность
-Строительная промышленность
-Энергетики, связи
-Склады
-Производство
-Торговые центры
-АЗС
-Автосервис, Автомойка
-Деловая застройка и тд согласно ПЗЗ.
Вдоль участка стоят эл.столбы. Есть обременения на 17% (1,1 гектар) от общей площади участка. На этой площади возможны только временные строения, либо задействовать под стоянку авто и тд, на остальной площади 5,4 гектара возможны капитальные строения, сооружения.
Электричество 150 квт, подключение.
Газовая магистраль: 400-600 метров от участка, газопровод идёт с двух сторон от участка. С подключением проблем нет, любой объём. Стоимость подключения газа минимальная.
Отличная локация, транспортная развязка близ СПБ.
Идеальное соотношение цена-качество (промка), удачное вложение инвестиций.
Продается только весь участок (целиком) 6.55 гектар.
В стоимость входит полное юридическое, безопасное сопровождение сделки.
Просмотр по договорённости.
