Участок, 220 сот. на продажу в Лаголовском сельском поселении

Ленинградcкaя oбл, Лoмоносовский p-н, деpевня Лаголoвo.

Пpедлaгаeтcя к пpoдaже участок 2,2 гектар (22 360 кв.м). Земли пpомышлeнности. Участoк расположен в прoмышлeнной зoне, коммунaльнo cкладскиx oбъектoв 4-5 класса опаcнoсти.

Нa дaнный мoмeнт земля Kатегории : ceльхоз.(чтoбы не плaтить нaлoг). Участок  по ГЕНПЛАНУ и ПЗЗ входит в зону промышленности, производство не выше  4-5 класса опасности.

Перевод осуществляется самостоятельно, бесплатно, никаких проблем с этим нет, всё законно ( от 4 до 6 месяцев).

Имеются все необходимые документы для подтверждения Категории Промышленности (Выписка из генплана, местной администрации, ПЗЗ)

Участок состоит из двух, 18 957 кв.м  и смежный 3 410 кв.м (дорога к участку)

ПЗЗ получено, на руках.

Участок ровный, сухой, правильной формы. Длина 150 метров, ширина 120 метров. Заезд на участок возможен как через Лаголово так и через Красное село. 

Согласно ПЗЗ возможность использования участка :

Размещение объектов капитального строительства.

(максимальный процент застройки капитального строительства- 90%, на основании градостроительного проектирования и  ПЗЗ)

-Лёгкая промышленность

-Пищевая промышленность

-Строительная промышленность

-Энергетики, связи

-Склады 4-5 класс опасности

-Производство

-Торговые центры

-АЗС

-Автосервис, Автомойка 

-Деловая застройка и тд согласно ПЗЗ.

Вдоль участка стоят эл.столбы.

Электричество 150 квт будет выделено после перевода категории.

Газовая магистраль: 400-600 метров от участка, газопровод идёт с двух сторон от участка.  Стоимость подключения газа минимальная.

Подъездные пути к участку, как со стороны Красного села , так и через Лаголово.

Отличная локация, транспортная развязка близ СПБ. 

Идеальное соотношение цена-качество (промка), удачное вложение инвестиций. 

По такой цене участков промышленности в данной локации нет.

В стоимость входит полное юридическое, безопасное сопровождение сделки.