Описание
Дом в Ладожскиx шхepах — прирoда Kарeлии и гoтовая вoзмoжноcть для дoxoдa
Свежий воздух coснoвoго лecа, Ладoгa в пeшей доcтупноcти, рядом туpиcтические маpшpуты и достопримечaтeльности. Здecь прoдaётся нoвый дoм на учaсткe 12,64 coтки. Стpоитeльcтвo уже пoзади: выпoлненa отделка, заведено электричество 15 кВт, пробурена скважина и установлен септик.
Осталось только завести коммуникации в дом, сделать разводку света, установить сантехнику и мебель. Самые затратные этапы уже позади — вы не ждёте стройку, а доводите дом под свой вкус и задачи. Регион активно развивается и становится центром туризма. Дом подойдёт как для личного отдыха, так и для бизнеса — высокий спрос на аренду здесь уже есть, а близость Рускеалы, Валаама и множества природных локаций только усиливает привлекательность.
Об участке
— Площадь — 12,64 сотки
— Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: ИЖС (возможна прописка)
— Участок правильной формы, сухой, без деревьев и кустарника
— Лёгкий уклон в сторону леса
— Достаточно места для бани, купели, зоны отдыха или ещё одного гостевого дома
Участок удобной формы и без лишних хлопот — начинайте обустройство сразу под свои планы.
О доме
— Новый жилой дом на фундаменте из винтовых свай
— Крыша — металлочерепица
— Стены и крыша утеплены (100 мм), пол — 200 мм; при желании утепление можно усилить
— Окна — стеклопакеты
— Внутренняя отделка завершена: стены и потолки обшиты имитацией бруса и покрашены, на полу — ламинат 33 класса
— Установлены межкомнатные двери со всей фурнитурой
— Планировка: крытая терраса, просторная кухня-гостиная с окнами на три стороны, отдельная спальня и санузел
Дом построен и отделан — можно сразу завозить мебель, а при желании усилить утепление и довести до идеала под круглогодичное проживание.
Коммуникации
— Электричество 15 кВт заведено в дом
— Скважина с чистой питьевой водой и хорошим дебетом
— Смонтирован современный септик
Ключевые инженерные системы уже готовы — остаётся завести их внутрь дома и установить сантехнику по своему вкусу.
Досуг и окружение
— В 5 минутах — пристани, причалы и оборудованные спуски на воду
— Прогулки по Ладожским шхерам на лодке, каяке, байдарке или сапборде
— Архипелаг Валаам с живописными бухтами и сосновыми рощами
— В 70 км — горный парк «Рускеала», одно из самых популярных мест Карелии
— Рядом природные и культурные достопримечательности: гора Филина, кирха Яккима, Змеиная гора, Долина водопадов, ферма осликов
Место подойдёт для уединённого отдыха, активного туризма или доходного арендного бизнеса — поток туристов стабилен и растёт с каждым годом.
Инфраструктура
— До сетевых магазинов («Магнит», «Пятёрочка», «Лента») — всего 700 метров
— В пешей доступности — пиццерия и бар с доставкой
— КАД в 2 часах по скоростной трассе А-121 «Сортавала»
— До Сортавалы — 44 км, до Рускеалы — 70 км
Здесь редкое сочетание карельской природы и удобств — всё необходимое рядом, не нужно жертвовать комфортом ради уединения.
Документы и условия покупки
— Дом зарегистрирован как жилой
— Возможна прописка
— Межевание проведено, границы согласованы
— Один собственник
— Документы готовы к сделке
— Подходит под ипотеку, субсидии и сертификаты
Юридически всё прозрачно — можно выходить на сделку сразу.
Дом в Ладожских шхерах — это не просто стены и крыша, а возможность жить или отдыхать среди удивительной природы Карелии, а при желании получать доход от аренды. Все основные работы уже выполнены, документы готовы — остаётся добавить уют под себя.
Добавляйте это объявление в избранное, а лучше звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Вживую место производит ещё большее впечатление, чем на фотографиях.
