Описание
Компания «Нeдвижимoсть & Инвeстиции» предлагaет вaшему вниманию:
Пpoдаeтcя БOЛЬШОЙ ИMУЩECTBЕННЫЙ КОMПЛEKC в тихoм, живопиcнoм меcте на окpaинe гоpода Лаxдeнпоxья, в 30 метрax oт озepа Пaйкьярви.
Соceди только с одной стоpоны. C остaльных стоpoн учaсток граничит со скалой, лесом и дорогой.
Место хорошо работает на туристов - в окрестностях активно строятся и сдаются гостевые домики и гостиницы. В непосредственной близости много социальных объектов и туристических достопримечательностей – кирха Яккима (город ангелов), гора Филина, ферма осликов, Национальный парк "Ладожские шхеры", горный парк и мраморный каньон Рускеала, парк водопадов, о.Валаам, Карельский зоопарк и др.
Озеро славится хорошей рыбалкой и отсутствием ограничений на ловлю. Леса богаты ягодами и грибами.
Идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания и ведения бизнеса. Сразу за жилым домом поднимается вверх скала и лес. Солнечная сторона. Очень экзотично!
Возможные варианты использования:
- строительство турбазы
- фермерское хозяйство
- производственная площадка
- ремонтная база
- хостел для проживания работников предприятий
Возможна как покупка полностью, так и покупка частями (отдельно дом, отдельно комплекс без дома).
В настоящее время здание сдается и приносит доход.
Транспортная доступность:
- 1,5 км от ж/д станции Хухоямяки (электричка из Санкт-Петербурга). Подъезд к дому свободный, дорога в муниципальной собственности, чистится зимой и обслуживается.
- 3,3 км от федеральной трассы А-121 «Сортавала». Подъезд к дому свободный, дорога в муниципальной собственности, чистится зимой и обслуживается.
- 4,5 км до Ладожского озера (место спуска маломерных судов) по федеральной трассе А-121 «Сортавала»
- 42 км (0,5часа) от г.Сортавала по федеральной трассе А-121 «Сортавала»
- 204 км (2,5 часа) от г.Санкт-Петербург по федеральной трассе А-121 «Сортавала»
- 276 км (3,5 часа) от г.Петрозаводск по федеральной трассе А-121 «Сортавала» и Р-21 «Кола»
В состав комплекса входят:
- большая территория, состоящая из:
участок 1 (4 сотки), кад.№ 10:12:0011605:168, ИЖС
участок 2 (6 соток), кад.№ 10:12:0011605:65, ИЖС
участок 3 (25 соток), кад.№ 10:12:0011605:34, коммерция
участок 4 (25 соток), кад.№ 10:12:0011605:35, коммерция
участок 5 – тупиковая дорога из железобетонных плит (не оформлена, т.е. бонусом).
Все вместе получается около 80 соток. Территория сухая, ровная, граничит с лесом, возможно расширение. Между зданиями - заасфальтированная площадка.
- здание 1 (154,8 кв.м.), кад.№ 10:12:0000000:411, жилой дом
- здание 2 (296 кв.м.), кад.№ 10:12:0000000:4859, гараж
- здание 3 (224 кв.м.), кад.№ 10:12:0000000:4860, здание производственное
- здание 4 (353,8 кв.м.), кад.№ 10:12:0000000:4861, здание фермы для крупного рогатого скота
Коммуникации:
- водоснабжение – подключение к городским сетям. Рядом есть родник.
- канализация – подключение к городским сетям
- отопление – водяное, автономный электрокотёл.
- электроснабжение – 50 кВт. Столб на участке, электричество подведено к каждому зданию (30 кВт жилой дом, 20кВт гараж )
- интернет и мобильная сеть – уверенный прием (МТС)
Характеристики здания 1 (жилой дом):
- 2008 год постройки
- площадь 154,8 кв.м.
- фундамент ленточный
- стены – железобетонные панели, утепленные и обшитые вагонкой.
- отопление – водяное, автономный электрокотёл. + камин. Дом теплый, предназначен для круглогодичного проживания.
- пластиковые стеклопакеты в комнатах
- планировка включает 3 входа, тамбуры, просторный коридор, большую кухню (20кв.м.), гостиную, 4 комнаты, хоз.помещение, санузел с ванной.
- второй мансардный этаж - «летний», требует утепления и завершения ремонта.
- дом оснащен необходимой для жизни мебелью и техникой - все остается
Характеристики здания 2 (гараж):
- 2011 год постройки
- площадь 296 кв.м.
- фундамент ленточный
- стены бетонные
- площадь 100 кв.м. перепланирована в подсобную/жилую часть, состоящую из входного тамбура, прихожая, кухня-гостиная, 2 комнаты, санузел, большая сауна с помывочным отделением. оснащено необходимой для жизни мебелью и техникой - все остается.
- пластиковые стеклопакеты в комнатах
- гараж с оборудованной смотровой ямой
- складское помещение
- высокие ворота
Характеристики здания 3 (здание производственное):
- площадь 224 кв.м.
- фундамент ленточный
- стены бетонные
- высокие ворота
- часть площади отделена под крытый гараж
Характеристики здания 4 (здание фермы для крупного рогатого скота):
- 2011 год постройки
- площадь 353,8 кв.м.
- фундамент ленточный
- стены бетонные,
- внутри стены и пол обшиты деревом
- высокие ворота
- загоны для скота
- планировка, разделяющая площадь на сектора, наличие чердачного помещения.
Все здания и участки пригодны для использования, но требуют обслуживания и ремонта!
Два взрослых собственника. Документы в полном объеме готовы к сделке и проверены.
Данный дом подходит под ипотеку!
ЗВОНИТЕ И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!
О нас: оказываем профессиональные услуги на рынке недвижимости Карелии и
России с ав
Арт. 54297861
