Описание
П P O Д A Ж А ИНBЕСТИЦИОННOГО OБЪЕКTA
в КAРЕЛИИ
на бepeгу Лaдoжского озеpa в цeнтрe города Лаxденпохья.
Идeальнoe меcто для гостeприимствa круглый год pядом с нeтрoнутoй пpиродoй.
пo адpeсу: Poссийская Фeдepация, Pеcпублика Кaрелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, улица Набережная
Одно из самых живописных мест Карелии — город Лахденпохья, который стоит на берегу Ладожского озера. Труднопроизносимое название Лахденпохья с финского языка переводится как «край залива». И неслучайно: Лахденпохский район расположен в глубине Якимварского залива. Эти воды являются северо-западной частью Ладожского озера. Именно здесь можно увидеть знаменитые шхеры – скалистые архипелаги, разделенными узкими проливами.
Находясь в 150 км от Санкт-Петербурга и в 40 км от Финляндии, эти места стали зоной отдыха жителей соседних регионов. Именно поэтому частые гости в Лахденпохья — петербуржцы и туристы из Ленинградской области.
А также сюда заглядывают гости из других регионов России по пути к карельским «знаменитостям» — Сортавала и горному парку «Рускеала».
Обьект расположен в центре города Лахденпохья на берегу Ладожского озера. Сам Лахденпохский район находится на юго-западной окраине Карелии и граничит с одной стороны с Ленинградской областью, а с другой — с Финляндией. Через него проходит трасса А-121 «Сортавала», а расстояние от Санкт-Петербурга до районного центра по ней составляет порядка 150 километров.
С городом хорошее сообщение рейсовыми автобусами и по железной дороге (станция Яккима).
Выгодное логистическое расположение Обьекта с развитыми туристическими зонами, удобными въездами и выездами на дороги федерального значения.
СОСТАВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА:
➢ Земельный участок площадью: 3 837 кв.м. (0,4 га)
В аренде на 49 лет (сроком до 21.01.2054 год), поданы документы на выкуп в собственность;
• Кадастровый номер: 10:12:0010602:2;
• Категория земель: Земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования ЗУ: Гостиничное обслуживание;
На земельном участке в собственности:
➢ Здание общественного питания - 64 кв.м.
➢ Здание - 43,6 кв.м.
➢ Здание - 507,2 кв.м. (фактически отсутствует)
Инженерное обеспечение и коммуникации Объекта:
• Электричество - 150 кВт;
• Канализация - Локальные очистные сооружения;
• Водоснабжение – собственная скважина;
• Видеонаблюдение. Пост охраны;
• Благоустроенная территория.
• Земельный участок расположен на первой береговой линии с ровным и сухим выходом к воде;
• Пирс для стоянки катеров и прогулочных лодок;
• Закрытая территория для стоянки автомобилей и автобусов;
• Асфальтированная дорога до объекта и удобный въезд со шлагбаумом.
На территории расположены и функционируют:
➢ Гастро БАР для приятного перекуса и гастрономического удовольствия;
➢ Платная стоянка для автомобилей и автобусов;
➢ Туристический МАЯК с прекрасным видом сверху;
➢ Собственный пирс с причалом для стоянки водных судов;
➢ Точка оправления туристических экскурсий.
Преимущества и выгоды приобретения:
➢ Первая береговая линия и уникальный доступ к собственному пирсу и Ладожскому озеру – ключевое преимущество для привлечения туристов;
➢ Место отправки туристических водных экскурсий и интеграция в маршруты к острову Валаам, Ладожским шхерам и национальному парку «Паанаярви»;
➢ Удобное расположение в центре города, что делает его удобным для туристов и местных жителей и обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и туристическим достопримечательностям, культурным и историческим объектам;
➢ Готовый туристический поток – расположен на основных маршрутах в Карелию и горный парк Рускеала;
➢ На территории и рядом расположены: действующий Гастро-бар с европейской кухней и летней террасой, Туристический Маяк, касса по продаже билетов на экскурсии, магазины сувениров и местных угощений, охраняемые стоянки для лодок и катеров, автомобилей и автобусов;
➢ Место расположения объекта очень удачное для круглогодичного отдыха, рыбалки и охоты;
➢ Набережная предлагает очень красивые и живописные виды - что может повысить привлекательность для строительства гостиницы или базы отдыха и стать дополнительным преимуществом для гостей, желающих насладиться сказочкой атмосферой;
➢ Острая нехватка гостиничных комплексов и других сервисов для туристов также создает условия для строительства соответствующей инфраструктуры;
Это идеальное вложение в перспективную площадку для развития гостиничного, ресторанного и туристического бизнеса круглый год.
