Описание
ПРОДАЖА АКТУАЛЬНА ДО 1 МАРТА, после объявление будет снято.
Участок ИЖС 20 соток, два дома на первой линии озёра Вуокса. Один aframe 5x5 метров, второй барн 4х5 с отдельной спальней. Готовность домов 90%. Подходит под ипотеку.
Планировали строить 5 домов для сдачи в аренду. Участок граничит с лесфондом, со стороны озера и леса не будет соседей! Участок сухой, без болотины, большое количество вековых сосен и огромных красивых камней. Прямо с участка можно выйти к озеру на лесную экотропу, пирс у озера. Природа очень красивая. У нас есть подобный бизнес в другом районе Ленинградской области, пользуется большим спросом. Аренда домика в сутки 8-12 тыс.р. Можно ещё поставить баньку и купель, будет мини база отдыха. Быстрая окупаемость.
Есть колодец от прошлых собственников, в сентябре сделана чистка, заменён фильтр на дне, замазаны все швы. Куплена насосная станция, выкопаны траншеи, в них уложены трубы с греющим кабелем, остаётся только все подсоединить. По домикам уже сделана разводка труб в стенах.
Электричество 15квт от Ленэнерго. Заявка подана в августе, в ближайшее время должны подключить, оплачено 130 тыс.р. за подключение, все документы на руках, подведут 100%, так как участок ижс, рядом уже поставили подстанцию. Вся проводка скрытая разведена по домикам внутри стен, продуманный план электрики.
Септик трехсекционный на 2 куба закопан, сливы из домика-барна выведены, треугольник подключить ещё не успели.
Домик-барн 4х5 планировался нами, как домик администратора. Жили в нем осенью. Утепление 150 мм, электрика и сантехника разведена в стенах. Унитаз, раковина и душевой поддон установлены в санузле. Отдельная спальня с системой хранения и кроватью 140х200. Небольшая кухня-гостиная с печкой. Домик красивый, нужно докрасить, дообставить, сделать террасу. При желании можно сдавать его тоже, домики удачно развёрнуты друг от друга. Либо можно переделать в баню. Мы планировали строить еще три дома (участок позволяет), а в этот поселить администратора.
Домик афрейм 5x5 метров. Утепление 150 мм. Также разведена вся электрика и сантехника в стенах. Есть дизайн-проект, расскажем как красиво доделать. Шикарнейший вид на лес из окна! Выход по прямой к озеру планировали делать в виде дорожек. На улице необходимо покрасить окно панорамное снаружи и сделать террасу, дорожки между домиками.
На участке желательно отсыпать парковку, снести старый домик, сделать дорожки, мангальную зону и можно запуститься уже этой весной! Идеальный вариант для старта арендного бизнеса. Реальному покупателю предоставим подробный план по развитию, у места огромный потенциал. Готовый бизнес будет стоить дороже, так что это хорошая инвестия.
Вокруг много островов, рыбные места, красивая природа карельского перешейка.
Реальному покупателю адекватный торг обсуждаем, но продажа уже по себестоимости.
Звоните, пишите, договоримся о встрече, все открою - покажу. Собственник.