Описание
Посредники не требуются!
Я - непосредственный владелец, отвечу на все вопросы по теме.
Очень хороший участок. Реально, очень хороший.
Площадь: 15 соток, форма прямоугольная примерно 25х60 м.
Категория земель: с/х назначения, "садовые и дачные дома" (так и написано в выписке из ЕГРН)
Коммуникации.
Электричество ЛЭП с двух сторон участка, столбы около границы, подключайте за 550 р.
Расположение.
Около п. Ларионово, на машине 5 минут до Приозерска со всей инфраструктурой (магазины, рынки, сервисы, аптеки, больница), до СПб 125 км по отличному Новопризерскому шоссе, у меня получается 1ч30 мин от ВО без пробок.
Участок находится на делянке (бывшее совхозное поле, ранее - финский хутор) в сосновом лесу, довольно уединенно. От асфальта до участка - метров 250 лесная грунтовка, из них метров 200 зимой регулярно чистят, т.к. это проезд в Ларионово-2, остальное - по договоренности с соседями, этой зимой чистили постоянно. Участок примыкает к чистому сосновому лесу, заезд - с поселковой дороги.
Участок ровный, перепад высот между самыми дальними концами около метра.
Геология (есть отчёт). Почвенный слой около 0,3 м, далее 2,4 метра крупнозернистого песка, далее глина со слоями песка. Т.е. никаких торфяных болот, как это повсеместно в ЛО. Ровно то, что надо для строительства дома. УГВ около 1 метра.
Строений на участке нет, и это огромный плюс для тех, кто предпочитает строить сам. Здесь можно построить отличный дом.
Окрестности.
По старой дороге (она значится еще на довоенных финских картах) прямо от участка через шикарный сосновый лес можно дойти до озера Снетковское (Круглое). Это занимает 22 минуты пешком. В озере песчаное дно, оно неглубокое, поэтому летом хорошо прогревается и в нем можно купаться. Что мы, собственно, многократно и делали. Чуть дальше находится Ладога с потрясающими песчаными пляжами, но купаться в ней всё же холодновато. Зато можно прекрасно позагорать.
В лесу вокруг - черника, земляника и грибы по сезону. Ну, то есть дети выходят за калитку и за пять минут набирают по полстакана земляники. Красота.
Для рыбаков - в 5 минутах езды находится Моторное со своими озёрами.
Непосредственно в Ларионове есть две стройбазы, так что быстро смотаться за недостающим саморезом - не проблема, ну и доставка от них по минимальному тарифу. В Приозерске есть "Вимос" - супермаркет строй- и хозтоваров.
Внимание! Участок продается в рамках банкротства, поэтому для его приобретения необходимо соблюсти определенную процедуру (через торги), а непосредственно ДКП заключается с финансовым управляющим.
