Описание
Пpодaeтcя уникaльный земeльный участок на зaпаднoм берeгу Ладoжскогo озepa вблизи пocелков Моторнoе и Заoстpовье.
* Kaдacтpовый номеp: 47:03:0203006:2
* Адpeс участкa: ЛО, Приoзеpcкий р-н, Лариoнoвскaя волocть, вблизи п. Мотopнoe
* Кооpдинаты учacткa: 60.913639, 30.407032
* Площaдь: 3000 м2 / 30 сот.
* Kатегория земель: земли населенных пунктов
* Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного использования (ИЖС)
* Вид условно разрешенного использования: Объекты отдыха и туризма (пансионаты, базы отдыха, туристические и спортивные базы, детские лагеря отдыха, детские дачи).
* Подробнее про характеристики участка и возможного его использования в выписках ЕГРН и ПЗЗ (предоставим по запросу).
Земельный участок подойдет как для организации базы отдыха, так и для частной загородной резиденции. Находится в живописной бухте природного происхождения, которая защищает от ладожских штормов. Имеет вытянутую форму, расположен длинной стороной вдоль воды. Расстояние от границы участка до воды 20-25 метров. Получено разрешение на дноуглубление и берегоукрепление бухты, в июле 2021 года все работы были проведены. Получено разрешение на благоустройство прибрежной территории и размещению на ней своих объектов не капитального строительства. Проведена часть работ по организации причала для катеров.
В этом месте Ладоги расположено большое нерестилище красной рыбы. Местными рыбаками тут ловится палия, голец, хариус, сиг, форель и ладожский лосось. В 10 км расположен остров Коневец, в 2 км песчаный пляж, а через 7 км можно причалить к двухкилометровому песчаному пляжу Владимирского залива. По вечерам красивый закат, вокруг очень тихо, соседи по границе участка отсутствуют. Частые гости на берегу – ладожские нерпы, которые любят расположиться на камнях рядом с вами.
Подключено электричество 15 кВт. Поданы документы на увеличение мощности до 150 кВт, в ближайшее время ожидается их получение.
Объем выполненных работ на январь 2022 года:
- По периметру огорожен забором из профлиста и штакетника (пр-во GrаndLinе)
- Уложены плиты для организации спуска/подъема катеров (слип)
- Расположены строительные вагончики, есть сторож.
- Участок полностью зачищен от кустарника, выровнен, засыпан отсевом, проложен дренаж.
- Со стороны склона прорыта канава для водоотведения сточных вод в обход участка.
- Рядом с участком вырыт пруд, в котором уже скоро можно будет поймать карпов и карасей (запустили летом 2021).
- Установлено оборудование для раздачи по WiFi мобильного интернета.
- На берегу установлена беседка с остеклением.
- Питьевая вода на участке (родник в кольцах)
- На дороге, ведущей к участку, установлены откатные ворота с пультом д/у
На участке расположен недостроенный дом 140 м2 на 4 двухэтажных апартамента (коттеджные секции):
- Фундамент плита
- Теплые полы 1 этаж, радиаторы 2 этаж, залит антифриз -30
- Полы сухая стяжка
- В стяжке проложена гофрированная нерж. труба для подачи газа
- Стены газобетон СК
- Окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками
- Крыша кликфальц GrаndLinе с утеплением URSА
- Металлическая водосточная система 150/100 GrаndLinе
- Установлен и подключен септик Евробион 15 АРТ лонг
Фактически требуется внешняя и внутренняя отделка. Установлен второй септик Евробион 5 АРТ лонг для подключения будущей бани или гостевого домика.
Для организации места для отдыха разработана рекламная концепция,
зарегистрирован домен, запущен сайт, подготовлены тексты для сайта и буклета, приобретен «красивый» прямой тел. номер.
Прямая продажа от собственника – я собственник!
Вниманию агентов – если у вас есть покупатель, то звоните и приезжайте, с другими предложениями просьба не звонить.
Поисковые слова для нахождения объявления: участок у воды, участок на берегу, участок на первой линии, участок у водоема, участок у озера, первая береговая линия
