Описание
ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА АВГУСТА!!! Нужны ср-ва под задачи текущие, если решу так, то верну ценник скорее всего назад.
Здравствуйте. Продаю участок (не агентство, собственник) 50 сот. вблизи Приозерска. Ладога в пешей доступности.
Кадастровый номер: 47:03:0210004:8
Координаты начала участка: 60.999853, 30.249479 (вставьте их в навигатор, чтобы доехать прямо до участка).
Участок отличный, прекрасно подойдет для загородного отдыха даже на постоянной основе, дороги зимой чистят. Плюсы:
- Участок ровный, нет необходимости вкладываться в отсыпку
- Участок находится на возвышенности. По краю, между участком и лесом, есть зачатки ручья и гряда камней, которые могут пригодиться при строительстве забора или других сооружений
- 10 минут пешком через реликтовый хвойный лес до песчаного побережья Ладоги
- Столбы электричества идут по границе, ТУ 15 кВт получены и оплачен первый этап.
- Большая территория, грибы и земляника растут тут же, много места для реализации своих идей
- 5 минут до Приозерска на машине, всегда можно попасть в город при необходимости
- За вами только лес, что очень удобно при сборе лесных урожаев
- На участке остались кладки финских фундаментов. Можно использовать как красивый элемент декора.
Есть нюансы:
- Для воды отмечено четыре места под колодцы, можно пробурить скважину, но это будет гораздо дороже, вблизи Ладоги везде делают в основном колодцы, скважины приходится бурить очень глубокие
- Строиться на текущий момент можно по Дачной амнистии. Ранее участок был на двойном кадастровом учёте с землями ГосЛесФонда (поздно отмежевали), НО!!! На сегодняшний день он выведен оттуда решением комиссии по природоохране. Юридических проблем с нашей стороны нет абсолютно никаких. Однако, так как новый генплан Приозерского района ещё рисуется (должны были сдать в 2022 году, но задерживают), то они в администрации предлагают строиться по амнистии, потому что так проще. В любом случае, все документы для свободного строительства на руках. При необходимости можно это проверить и подтвердить в администрации Ларионовского СП.
Просмотр возможен самостоятельно. На участке границы отмечены столбиками с красными флажками. ВНИМАТЕЛЬНО!!! Там мы отмечали 2 границы - пятно застройки (см. схему на фото, они со значком "№") и сами границы.
Участок продаем только потому, что купили дом ближе к Санкт-Петербургу, так как по семейным обстоятельствам нет времени влезать в стройку.
Место очень благое, постоянно поют птички, прилетают дятлы и забегают белки. Звоните в любой день с 10:00 до 23:00. Разумный торг уместен. Всегда готов пойти на встречу адекватному покупателю.
