Помещение свободного назначения, 75.6 м2, на продажу в Ленинске-Кузнецком, проспект Ленина, 24

Пpoдаю нeжилoe пoмещение свобoдногo назнaчeния рacпoлoжeннoгo в двуxэтaжнoм жилом доме на крaсной линии гоpoдa pядoм с остaновкой oбщecтвeннoгo транспoрта с oтличным пешexoдным трaфикoм. Вoзле пoмeщения удобная парковка для автoмoбилей.

Шиpокие рeклaмныe вoзмoжнoсти на фасаде здания. Просторное место для размещения вывески и Вашей рекламы.

Помещение имеет отличную планировку: просторный зал 52,2кв.м. с входной зоной на проезжую часть, два окна. Два вспомогательных помещения 4,7кв.м. и помещение 7,4кв.м. с окном. Санузел и запасной выход в подъезд жилого дома.

План помещения имеется в фотографиях объекта.

Помещение оборудовано пожарно-охранной сигнализацией.

Не требует ремонта. Пол – плитка, стены выровнены, потолок – подвесной, дизайнерский. На пластиковых окнах установлены рольставни.

Помещение привлекательно как инвестиционный проект для его сдачи в аренду.

Расположение объекта позволяет уверенно говорить о наличии потенциальных арендаторов.

В настоящее время в магазине расположен магазин обуви, который освободит помещение 31.12.2023г.

Стоимость помещения составляет 8 750 000 рублей. Показ и согласование сделки – в любое удобное заранее согласованное время.

По вопросу возражений по стоимости объекта, предлагаю провести рыночный анализ стоимости 4х комнатной квартиры, затрат на ее перевод в нежилой фонд, качество и уровень ремонта, а в данном случае, самым большим плюсом для данного помещения является конечно месторасположение объекта и его планировка.

Время ожидания звонков на сайте увеличено, прошу дождаться ответа.