Описание
ПРОДАМ!!!
Отдельно стоящий уютный, теплый и удобный для вашего проживания дом, расположенный в г. Ленинск, по улице Ленина, общей площадью: здание 72,9м2, помещения 136,163 м2. Площадь земельного участка 10,26 соток. На участке расположена отдельно стоящая летняя кухня с баней (35,9м2), земля приватизирована, имеется межевание.
В договоре купли-продажи указываем полную стоимость! Чистая продажа! Недвижимость без долгов и обременений! Чистоплотные и интеллигентные соседи, с круглогодичным проживанием! Остальные подробности по телефону, а лучше на просмотре.
Всё для комфортного проживания в городе организованно!!!
Администрация, школа, детский сад, Ленинская центральная районная больница, аптеки, шаговые магазины, спортклуб, ветклиника и т. д.
Движение маршрутного такси: №2 (проходит прямо по улице Ленина), №3 (по соседней), а подача № 101 производится из г. Волжского. Все три маршрута, ходят активно, с интервалом в тридцать минут.
Год постройки 1988.
Дом одноэтажный, с большим сухим подвалом (5,4 м2), фундамент заливной (глубина 1,7 м). Крыша покрыта долговечным профнастилом (есть под кровельное пространство, которое выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом). Облицовка деревянной постройки – кирпич (стены утеплены). Электричество, газ и централизованная вода заведены в дом.
В доме выполнен косметический ремонт. Комнаты светлые, без посторонних запахов. Жилая площадь недвижимости - 43,9 м2, высота потолков 2,7 м. Стены оштукатурены, оклеены обоями, полы застелены полукоммерческим линолеумом.
Для комфортного проживания установлены: надежный напольный газовый котел, пластиковые окна, сплит-система, частично натяжные потолки с точечным освещением и современные межкомнатные двери, счётчики на газ, горячую и холодную воду. С/узел раздельный, установлена акриловая ванна и водонагреватель (80 л.). Септик (три кольца – 9 кубов), для удобства пользования, вынесен за забор.
Участок ровный (10,26 сотки). На участке расположена отдельно стоящая газифицированная летняя кухня (бойлер 50 л.) с дровяной баней (35,9 м2) и хоз. постройки, с летними и зимними сараями (185 м2). Гараж со смотровой ямой (24,9 м2). Внешний забор выполнен из профлиста с распашными металлическими воротами.
Для полива огорода и сбора отличного урожая, вода отстаивается в емкости (4 м3), забор воды производится из скважины.
На участке есть плодовые деревья: абрикос – 3 шт., яблони, вишня – ранние и поздние, слива – 1 шт., вишня – 2 шт., персик – 2 шт., груша – 5 шт., черешня – ранняя и средняя.
Кустовые вкусняшки: смородина красная, йошта (гибрид чёрной смородины, крыжовника растопыренного и крыжовника обыкновенного), малина, ежевика клубника ремонтантная (урожай до поздней осени), ежевика, сортовой виноград.
Розы: укрывные и кустовые, хоста, пионы, ромашка, хризантемы, тюльпаны, лилии, папоротник, барбарис, красавица вегейла, береза, туи, радующий глаз газон
Город Ленинск - районный центр в Волгоградской области, расположен на берегу реки Ахтуба в 40 км от Волгограда.
В шаговой доступности река Ахтуба, охота, свежий воздух, любителям порыбачить, река побалует своим разнообразием улова (сазан, судак, карась, жерех, лещ, язь), великолепный песчаный пляж.
При продаже остается: кухонный гарнитур со встраиваемой бытовой техникой, стол, стулья, кухонный уголок, стол-тумба (книжка), двухкамерный холодильник, диван - малютка, двуспальная кровать, шкаф для посуды и белья, тарелка «Триколор». В летней кухне остается все, что видите на фото и много чего полезного для ведения хозяйства.
Чистая продажа! Продается в связи с переездом. Возможен обмен на однокомнатную квартиру в г. Волжском! Подходит под все виды оплаты!
