Участок под ИЖС на продажу в Ленинске, улица Ястребова

Продается земельный участок (назначение – земли населенных пунктов, земли поселений) 11,8 сот. + 2х этажное нежилое здание 526 кв.м , Волгоградская обл., г.Ленинск, ул.Ястребова, 27А. Участок ровный, частично огорожен забором из к/блоков. Газ, вода на соседнем участке. Первый этаж – действующий магазин продукты питания. Второй этаж может быть рассмотрен как для проживания, так и для офиса.Высота потолков - 3м.;3,5м; 4,55м.;4,85м Окна пластик. Отопление – имеется собственная котельная. Холодное водоснабжение – от городской сети. Канализация – сброс в городскую сеть.Можно использовать как склад, распределительный центр, под производство... Подъездная асфальтированная дорога, свободный подъезд автотранспорта. Ипотека - да.