Склад, 555 м2, в аренду в Ленинском городском округе, Каширское шоссе, 30-й километр, вл1с1

Аренда. Склад, от 273 до 828 м2. Московская область. Юг.
 
 Адрес: Россия, Московская область, Каширское шоссе, 30-й километр, вл1с1.
 До Каширского шоссе 1,5 км. До МКАДа 9 км. До ЦКАДа 25 км. До остановки автобусов 700 метров, 9 минут пешком.
 
 Технические характеристики ангара 555 м2:
— Помещение расположено на 1-м этаже здания. С системой отопления.
— Возможно использование под склад, производство.
— Склад выполнен из металлокаркаса. Обтянут металлическим листом и утеплён изнутри. Крыша полукруглой формы. Разделен на 2 части: разгрузочную (расположенную между двух ворот) и основную.
— Дополнительно имеет антресоль с офисно-бытовыми помещениями. Сан-узел, душевая.
— Габариты основной части без учета антресоли: ширина 15 метра х длина 29,5 метра. Площадь основной части ангара: 429 м2.
— Габариты разгрузочной части: ширина 15 метра х длина 7,3 метра. Площадь разгрузочной части ангара: 108 м2.
— Одни ворота с торца ангара, распашные. Расположены на "0" уровне земли. 
— Рабочая высота потолка в складе переменная - посередине склада 8,23 метра.
— Ровный бетонный пол.
— Система отопления с установками типа "Вулкан". Электрический котел на 30 кВт.
— Доступ 24/7. Бесплатный въезд и бесплатная стоянка на территории в дневное время.
— Фура может подъехать для разгрузки к складу и может заехать внутрь склада.
— Имеется рядом дополнительный ангар на территории, который также можно арендовать.
Коммерческие условия по складу: Ставка аренды склада: 400 руб./м2/мес., 4800 руб./м2/год.
 
 Сумма аренды за помещение 555 м²: 222 000 руб. в месяц, 2 664 000 руб. в год. НДС не облагается.
 
 Дополнительно оплачивается электричество, вода. Стоимость электричества 9 руб./кВт/час. 

Систему отопления как и другие улучшения (офисно-бытовые помещения, душевую, сан-узел, бойлер) устанавливал текущий арендатор. Есть возможность выкупа, стоимость 800.000 руб. В ином случае арендатор все улучшения при съезде со склада забирает с собой.
 
 Прямое предложение от собственника.
 
 Без комиссии для арендатора.
 
 Помещение освободится к концу марта 2023 года.
 
 Возможен торг по цене аренды при встрече.