Склад, 1538 м2, в аренду в Ленинском городском округе, Каширское шоссе, 31-й километр, 35/12

Пpямая арeнда от собственника. Бeз комиcсии для аpендатoрa. Слaд cтpoитcя - готовность май 2024 гoда. Фото внутpи cдeлaны в aналогичном гoтовом cкладe.
Aрeнда новогo склада, пpoизводcтвa. Плoщaдь 1538 м2.Кaширскoe шоссе.

Адрec: Каширcкоe шосcе, 31-й километр, 35/12, Ленинский городской округ, Московская область.

12 км от МКАД по Каширскому шоссе.
Хорошая транспортная доступность, в том числе для персонала, до автобусной остановки 300 метров (3 минуты пешком). Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути 40 минут).

ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения:

Площадь ангара: 1538 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание. Подойдет как под склад, так и под производство.

Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей.

Этажность: 2.

Складская площадь 1340 м2 расположена на 1 этаже. 2 сан-узла.

Офисно-бытовые помещения 160 м2 на антресольном 2 этаже. Кабинетная система. 2 Сан-узла.

Высота потолков складского помещения: 10 метров

Полы: антипыль, нагрузка на пол - 5 т/м2.

Трое ворот: 2-е доковых ворот на высоте 1,2 метра от уровня земли. И одни ворота со въездом с нулевого уровня земли.

Техническое оснащение: отопление (газовая котельная), водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты).

Электрическая мощность: 200 кВт.

Безопасность: круглосуточная охрана (КПП).

Парковка: наземная

Режим работы: 24/7.

Коммерческие условия:

Ставка аренды помещения: 1250 руб./м2/мес., 15000 руб./м2/год.

Сумма аренды за площадь 1500 м²: 1 922 500 руб. в месяц, 23 070 000 руб. в год.
НДС не облагается (УСН).

Дополнительно оплачиваются:
Эксплуатационные услуги.
Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление)-оплачиваются отдельно.

Въезд на территорию бесплатный.

Обеспечительный платеж - 1 мес.

Срок контракта - 11 месяцев. Возможность заключения долгосрочного договора аренды.