Торговая площадь, 50 м2, в аренду в Ленинском городском округе, ЖК Новое Видное, 17

Аpeнда торговoго помещения (ПCН) 50 м² в ЖK «Нoвоe Видноe», корпуc 17 oт  COБCТВЕHНИКA!!!

Сдaм в apенду пoмeщeния свободногo назнaчeния фоpмата Street Retail:
• 1 этaж 17-этaжнoго жилого дома;
• oтдельный вхoд с фacадa нa урoвнe трoтуaрa (чepeз общий тaмбур) – без ступенeй и порогов!!! 
• в смежном помещении планируется ПВЗ ОЗОН;
• площадь - 50 м² (Помещение № 2), возможна корректировка под задачи конкретного арендатора. Площадь помещения включает в себя 1/2 площади общего тамбура - 4,2 м²;
• помещения правильной формы с витринными окнами;
• свободная планировка;
• высота потолков - 4,2 м;
• выделенная электрическая мощность - 10 кВт (Помещение № 2), мокрая точка (водоснабжение, канализация) в помещении, центральное отопление;
• большая парковка напротив входа в помещения;
• место для размещения вывески, рекламы.

Выгодная локация:
• слева от входа в помещения – вход в подъезд № 4, справа через 1 помещение – вход в подъезд № 3;
• находятся в самом центре жилого массива на перекрестке основного бульвара. Через помещения проходит пешеходный маршрут от/к главной дороге жилого комплекса;
• находятся на трафике к детскому саду и поликлинике, с одной стороны, к 6-тиэтажному наземному паркингу на 309 машино-мест с автомойкой и боксами СТО – с другой;
• напротив жилые корпуса по 17 этажей;
• нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции;
• по соседству супермаркет;
• напротив и с торца большой автомобильный паркинг;
• удобный подъезд на транспорте.

Объект планируется ввести в эксплуатацию до 31 августа 2025 года, ключи будут переданы в конце 2025 года.
В 2025 году одновременно сдаются 10 корпусов (общее количество квартир - 3420 !!!) и детский сад. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой - быстрое заселение!

✅ 1 месяц - бесплатно - Арендные каникулы;
✅ с 2 по 12 месяц - 3 200 руб. м2/мес. - 160 000 рублей/месяц (Помещение № 2);
✅ 2-й год - 3 500 руб. м2/мес. - 175 000 рублей/месяц (Помещение № 2);
✅ с 3-го года - ежегодная индексация - от 5%;
✅ Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

Собственник. Прямой долгосрочный договор аренды от ИП (УСН). Заключим предварительный договор аренды. Другие условия аренды обсуждаются индивидуально.!!!