2-этажный дом, 295 м2, на продажу в Ленинском городском округе, Лазурная улица, 20

Нoмep в бaзe: 9745191. 

Пpодается дуплекc на двe сeмьи общeй плoщaдью 295 кв.м, рacпoлoжeнный в 8 км oт MКАД.

Участoк и дoм офopмлены в coбственнocть, вoзможна пoстoяннaя рeгистрация.

Объект пpeдставляет собoй двa незавиcимыx блокa, чтo откpывaет вoзможноcти для cовмecтногo прoживaния c соxранением приватности, сдачи в аренду или последующего раздела и перепродажи второй половины дома. 

Транспортная доступность высокая: 20 минут на автомобиле до метро, рядом остановка общественного транспорта, школьный автобус и платная дорога для объезда пробок.

В шаговой доступности магазины и зоны отдыха.

Дом возведен с применением монолитных технологий, обеспечивающих долговечность и повышенную комфортность проживания. 

Фундамент глубокого заложения с гидроизоляцией и утеплением, монолитные перекрытия толщиной 32 см гарантируют отсутствие вибраций и шумов.

Стены из керамзитобетона и арболита толщиной до 35 см, а также акустические панели между секциями обеспечивают превосходную звукоизоляцию. 

Утепление фасада — 100 мм, кровельная система рассчитана на значительные снеговые нагрузки.
По всему первому этажу и частично на втором смонтированы теплые полы.

Одна секция дома полностью готова к заселению: 178 кв.м с пятью спальнями, двумя санузлами, мебелью и техникой. 

Вторая секция площадью 118 кв.м с двумя спальнями и двумя санузлами требует внутренней отделки, все инженерные коммуникации уже подведены.

На участке организовано четыре парковочных места. 

Идет активная газификация поселка; разрешение на подключение уже оплачено, что неизбежно повлечет рост стоимости объекта после завершения работ. 

Требуется незначительная доделка фасада, для чего уже приобретены утеплитель и строительные леса. 

Это капитальное строение, не требующее постоянного обслуживания и рассчитанное на многолетнюю эксплуатацию без дополнительных вложений.
Гарантия финансового и юридического сопровождения сделки.

Код пользователя: 172585