1-комнатная квартира, 31.7 м2, этаж 8 / 8, на продажу в Ленинском городском округе, жилой комплекс Миниполис Дивное, к1

ПРОДАЁТСЯ 1 комн.кв. По адресу: МО, г.Видное, Битцевский проезд, д.17 корп.1. ЖК “Миниполис Дивное”. 

- От ст.Расторгуево на машине = 2.8 км, пешком = 3.2 км. 
- 8 этаж из 8.
- Общ.пл. = 31.65 кв.м. 
- Жил.пл. = 10.04 кв.м. 
- Балкон = 4 кв.м.
- Кухня = 11.51 кв.м.
- С/У совмещённый = 3.04 кв.м. 
- Коридор = 5.06 кв.м. 
- Потолок = 2.85 м. 
- Отделка “Нордик”. 
- Наш корпус-единственный с отделкой, заезжай-живи. Качество отделки – хорошее. 
- Кв. по планировке полностью повторяет планировку в Офисе Продаж, за исключением одного нюанса: в нашей кв. есть балкон. 
- Окна: во двор.
- 1 грузопассажирский лифт. 
- Газ: нет. Будет электроплита. 
- Мусоропровод: нет. 
- Коммуналка в месяц ~ 100 руб. за 1 кв.м.  
- Двор без машин.
- Подземный паркинг: нет. 
- Крытый паркинг на территории ЖК: да, на 1000 мест. 
- Парковочные места по всему ЖК: 3000 мест. 
- Выдача ключей нашего 1-го корпуса, 1 очереди: весна 2022 г. 
- На территории ЖК к началу 2023 г. будет построен д/с на 250 мест, а также школа для нач.классов на 250 мест. (Около ЖК сейчас есть 2 д/с и 2 школы).

* Документы готовы к сделке. 
* 2 взрослых собственника. 
* Никто не прописан. 
* Кв. продаётся по переуступке.  
* 24.04.2021, Продавец купил кв. по ДДУ в ипотеку. В связи с семейными обстоятельствами было принято решение продать кв. 
* Кв. находится под залогом Сбербанка. Осталось выплатить (На 05.10.2021) : 5 695 143 руб. 96 коп. 

Мы предлагаем вам 3 варианта проведения данной Сделки (Затраты по Сделке, Продавец берёт на себя) :

1 ВАРИАНТ. <<У вас ипотека Сбербанка>>. 
Мы гасим вашими ипотечными деньгами остаток ссудной задолженности ипотеки наших клиентов. Снимаем обременение. Проводим электронную регистрацию Сделки. Вы становитесь собственником. Остаток суммы оплаты переводится с Аккредитива на счёт Продавца. Всё.

2 ВАРИАНТ. <<У вас ипотека любого другого Банка, не Сбербанка>>.
В данном случае необходимо уточнить, может ли ваш Банк дать ипотеку на нашу переуступку прав, или вам придётся в любом случае перекредитовываться в Сбербанке? 

3 ВАРИАНТ. <<У вас наличные ден.средства>>. 
По данной схеме я провёл Сделку 04.2019, когда продал 1 комн.кв. в Некрасовке. При стоимости кв. 4 800 000 руб. наш долг перед Сбербанком составлял 3 200 000 руб. 

- Мы оформили через Нотариуса (м.Волжская) Договор Займа на сумму нашего долга. 
- Получили согласие супруги Покупателя на передачу ден.средств в долг. 
- Подписали Предварительный ДКП, который обязывал Продавца заключить (основной) ДКП. 
- В этот же день мы поехали в ближайшее отд. Сбербанка, в присутствии Покупателя внесли необходимую сумму для снятия обременения. Передали Покупателю расписку о том, что мы получили эту сумму и внесли в счёт задолженности по ипотеке.
- После снятия обременения мы встретились, подписали ДКП, заложили оставшиеся ден.средства по Договору в Банк.Ячейку. 

Если вы хотите увидеть, как описанная Сделка выглядела на бумаге, позвоните, сообщите свой Е-mail, я вам пришлю без персональных данных Документы по данной Сделке.