Квартира студия, 27.1 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Ленинском городском округе, жилой комплекс Живописный, 4.1

Сдача дома ЧЕРЕЗ ГОД - II квартал 2023 года.
Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ агента.
Цена НИЖЕ, чем от застройщика.

Надежность застройщика:
 ⁃ На 5 марта 2022 года ГК «Гранель» входит в ТОП-5 застройщиков России по вводу жилья;
 ⁃ Продажа квартир осуществляется через эскроу-счета (защита средств дольщиков до ввода в эксплуатацию);
 ⁃ 97% квартир в доме проданы, бюджет проекта наполнен;
 ⁃ Весь процесс строительства можно отслеживать с помощью ежемесячных фотоотчетов, а также онлайн 24/7 через трансляцию на сайте застройщика;
 ⁃ ЖК «Живописный» - Победитель в номинации «Новостройка Подмосковья №1» Международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2021».

О квартире:
 ⁃ Студия, 27,1 кв.м, 2-ой этаж (корпус 4.2, секция 5);
 ⁃ Высота потолка - 3 м, черновая отделка, свободная планировка;
 ⁃ Два больших окна, юго-западная сторона (солнце с полудня и до заката), выходят в зелёный двор без машин;
 ⁃ Никаких любопытных соседей в окнах напротив - расстояние в 50 м исключает зрительный контакт;
 ⁃ Французский панорамный балкон - отличная возможность подышать свежим воздухом и полюбоваться видом.

Дом и двор:
 ⁃ Дом комфорт класса - хорошее сочетание дизайна и функциональности;
 ⁃ Тип дома - монолит-кирпич;
 ⁃ Малоэтажная застройка - всего 4 этажа - двор и дом открыты солнечным лучам;
 ⁃ Корпус 4.2 расположен во внутреннем дворе и надежно защищён от ветра, шума и выхлопных газов с проезжей части;
 ⁃ Двор закрыт для машин и посторонних, с видеонаблюдением по периметру и системой контроля доступа;
 ⁃ На территории будут детские игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха, большое внимание уделено  озеленению;
 ⁃ Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге или на открытой стоянке за пределами двора;
 ⁃ В проект входят три дошкольных учреждения на 330 мест;
 ⁃ В стилобате (0-й этаж) будут располагаться магазины, кафе, аптеки и другие объекты сферы обслуживания;
 ⁃ Общая территория комплекса - 21 га.

Транспортная доступность:
 ⁃ В 2 км находятся Симферопольское шоссе, трасса М-4 и МКАД;
 ⁃ Ближайшая станция метро «Аннино» расположена в 10 минутах езды, станция МЦД-2 «Битца» — на расстоянии 3 км;
 ⁃ До станции метро "Пражская" курсируют маршрутные такси;
 ⁃ В перспективе - продолжение Бирюлевской ветки метро, а также линия рельсового скоростного пассажирского транспорта (ЛРТ) с остановкой поблизости от ЖК «Живописный». ЛРТ пройдет по направлению «Видное – Бутово – Щербинка - Москва» в Ленинском городском округе (время поездки до Москвы может сократиться до 15 минут).

Природа и география:
 ⁃ Жилой комплекс находится в Ленинском городском округе, вблизи населенных пунктов Видное и Измайлово;
 ⁃ Дома расположены на значительном удалении от крупных дорог и промышленных предприятий;
 ⁃ ЖК окружён зелёными массивами Бутовского лесопарка, в шаговой доступности раскинулся Булатниковский пруд с чистыми пляжами и приватными зонами для пикников.