Склад, 1441 м2, на продажу в Ленинском городском округе, микрорайон Дружный, 7

1064483. предлагаем складской блок общей площадью 1 441 кв. м. в современном строящемся здании формата Лайт индастриал со своим земельным участком на территории государственного промышленного парка "Титан".




Преимущества:

Одно из лучших расположений в Московском регионе!

Прямой выезд на строящуюся Южно-Лыткаринскую автодорогу с примыканием к трассам М2 и М4.

Парк окружен жилыми массивами и имеет отличный кадровый потенциал.

Каждый клиент получает банковскую гарантию на внесенные денежные средства за покупку помещения.

Для будущих резидентов доступна упрощенная процедура получения кредита на покупку помещения и решение о выдачи средств в течении 2-х дней!




Транспортная доступность:

-менее 10 км до МКАД;

-5 км до М4; 6 км до М2;

-30 км до ЦКАД и аэропорта Домодедово;

-рядом остановка автобусов до метро Аннино (интервал движение каждые 15 минут);

-ж/д станция "Калинина" в 3,7 км, станция "Расторгуево" в 6,5 км. Интервал движения каждые 5-10 минут (до Павелецкого вокзала).

Быстрая и удобная логистика для вашего персонала и бизнеса!




Сдача объекта в 4 квартале 2026 года. Возможно покупка под объединение с соседними блоками.




Характеристики блока:

-АБК: 260 кв. м; 

-рабочая высота: 8 м;

-шаг колонн: 1224 м;

-офис - двухуровневое офисное помещение с отделкой;

-нагрузка на пол не менее 5 т/м²;

-антипылевое покрытие пола;

-ворота 44,5 м на отметке "0" с возможностью заезда грузового транспорта внутрь;

-выделенный ЗУ для каждого резидента (у Вас будет две собственности - помещение и земельный участок в одном из лучших промпарков региона);

-100 кВт электричества на блок с возможностью увеличения.




Инженерные системы:

-собственная котельная;

-системы водо-, тепло-, энергоснабжения, газ;

-интернет и IP-телефония;

-система видеонаблюдения;

-система пожарной сигнализации;

-система дымоудаления;

-предусмотрен монтаж системы промышленной вентиляции.




Инфраструктура парка:

-парковки и стоянки для легкового и большегрузного транспорта;

-обеспечение транспортной доступности для резидентов;

-зоны питания и отдыха;

-государственная управляющая компания — стабильность и низкий уровень тарифов;

-МФЦ и другие административные городские услуги на территории.