Склад, 4275 м2, на продажу в Ленинском городском округе, микрорайон Дружный, 7

1064299. Предлагаем современное складское здание здание формата Лайт индастриал общей площадью 4 275, со своим земельным участком на территории государственного промышленного парка "Титан".




Преимущества:

Одно из лучших расположений в Московском регионе!

Прямой выезд на строящуюся Южно-Лыткаринскую автодорогу с примыканием к трассам М2 и М4.

Парк окружен жилыми массивами и имеет отличный кадровый потенциал.

Каждый клиент получает банковскую гарантию на внесенные денежные средства за покупку помещения.

Для будущих резидентов доступна упрощенная процедура получения кредита на покупку помещения и решение о выдачи средств в течении 2-х дней!




Транспортная доступность:

-менее 10 км до МКАД;

-5 км до М4; 6 км до М2;

-30 км до ЦКАД и аэропорта Домодедово;

-рядом остановка автобусов до метро Аннино (интервал движение каждые 15 минут);

-ж/д станция "Калинина" в 3,7 км, станция "Расторгуево" в 6,5 км. Интервал движения каждые 5-10 минут (до Павелецкого вокзала).

Быстрая и удобная логистика для вашего персонала и бизнеса!




Здание формата Лайт индастриал, состоит из 3-х блоков с встроенным АБК. Сдача объекта в 4 квартале 2026 года. Возможна покупка отдельно по блокам.




Общая площадь: 4 275 кв. м.

Блок 1: 896 кв. м. (+ 51 кв. м. мезонин)

Блок 2: 1073 кв. м. (+ 156 кв. м. АБК)

Блок 3: 1943 кв. м. (+ 156 кв. м. АБК)




ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ (БЛОКОВ):

-Рабочая высота: 8 м;

-Шаг колонн: 1224 м;

-Офис - двухуровневое офисное помещение с отделкой;

-Нагрузка на пол не менее 5 т/м²;

-Антипылевое покрытие пола;

-Ворота 44,5 м на отметке "0" с возможностью заезда грузового транспорта внутрь;

-Выделенный ЗУ для каждого резидента (у Вас будет две собственности - помещение и земельный участок в одном из лучших промпарков региона);

-300 кВт электричества выделено на здание (100 кВт на блок) с возможностью увеличения.




ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

-Собственная котельная;

-Системы водо-, тепло-, энергоснабжения, газ;

-Интернет и IP-телефония;

-Система видеонаблюдения;

-Система пожарной сигнализации;

-Система дымоудаления;

-Предусмотрен монтаж системы промышленной вентиляции.




ИНФРАСТРУКТУРА ГОСУДАРСТВЕННОГО ПАРКА:

-Парковки и стоянки для легкового и большегрузного транспорта;

-Обеспечение транспортной доступности для резидентов;

-Зоны питания и отдыха;

-Государственная Управляющая компания — стабильность и низкий уровень тарифов;

-МФЦ и другие административные городские услуги на территории.