Описание
Лот 65904. Мисайлово.
Дуплекс, дом на 2 семьи.
Двухэтажный теплый дом из арболитового блока, площадью 295 кв.м.
Дом. состоит из двух частей с общими коммуникациями.
Вторая часть дома рассчитана на проживание родственников или под сдачу. Одна часть дома с внутренней отделкой (осталось только сделать натяжные потолки и откосы), другая - черновая отделка.
Вся встроенная техника, кухня и частично мебель остаются (IKEA, Hoff, Столплит).
Для всего фасада закуплен утеплитель - базальтовое волокно, сетка и леса. Весь материал строительный и многие инструменты остаются в дар.
О доме:
- дом зарегистрирован;
- общая площадь - 295,3м (зарегистрированная) + 5м (погреб) + 84м (чердак); 287м - часть дома с отделкой; и 101м - часть дома без отделки (фактическая);
- 4 санузла (по 2 в каждой из частей);
- 7 спален (5+2)
- совмещённая кухня-гостиная;
- теплый пол на первом этаже во всех комнатах, на втором этаже - в ванной, в холе и в зимнем саду;
- монолитные лестницы;
- потолки 2,9м после всех стяжек и напольных покрытий (в части с отделкой, 3,1м без отделки);
- выполнена разводка электрики, заложена канализация и частичный завод труб под горячее и холодное водоснабжение (в части без отделки);
- сенсорные выключатели, современные USB розетки;
- по углам фасада выведено видеонаблюдение;
- 2 + 2 парковочных места (с отдельными воротами).
Фундамент:
- ростверк на сваях 1,5м с внутренней засыпкой песком;
- лента обработана водоотталкивающим закупоривающим микротрещины составом с двух сторон и утеплена пеноплексом;
- погреб.
Стены: из теплоизоляционного арболитового блока толщиной 300мм; перегородки в доме все толстые из пустотного керамзитобетонного блока 200 мм и арболитовых блоков 300 мм;
- выполнена звукоизоляция совместных стен 1 и 2 этажа;
- между двумя частями дома- акустическая фиброплита;
- монолитная плита перекрытия 30см между этажами, выполненная поверх армопояса;
- все перемычки над окнами бетонные;
- кровля: гибкая черепица по осб фанере с гидроизоляционной подложкой.
Коммуникации: электричество 15кВт; газ по улице; водоснабжение - глубинная скважина; канализация - септик топаз 9long (рассчитанный на проживание постоянное 9 человек и 3 гостей); отопление -
электрический котел; водонагревательный бак на 120 л; три 1,5м переливных кольца, врытых по цепочке; по углам дома 2 колодца под сточные дождевые воды.
Участок 6 соток, ровный, сухой, приподнятый навозным грунтом, огорожен. Плодоносящие деревья и кусты 8 летки.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности. Ходит школьный автобус.
Закрытый проезд со стороны д. Картино, без пробок до МКАД за 15-20 мин. 6 пляжей 10 мин.
Один взрослый собственник, можно прописаться.
