Участок в СНТ, 17.6 сот. на продажу в Ленинском сельском поселении

Продаю дом- баню на участке 17,6 соток в живописном, спокойном месте - д. Баташи. Участок расположен в пешей доступности до соснового леса, реки Вятка с купальной зоной и 2х продуктовых магазинов. 
На участке имеется: 
-дом 6*5 метров из цельного бревна с застеклённой летней верандой,баней, в парно печь сварена индивидуально из металла 8 мм, бак для нагрева воды 100 л из нержавейки+ водонагреватель термекс 50 л,стены и полог из липы,душевая облицована дорогой плиткой, пол с электроподогревом и таймером, водопровод из скважины проложен в земле глубиной в метр, с теплоизоляцией, и кабелем обогрева, возле дома выложена брусчатка, бетонный заезд на участок;
Окна ПВХ ламинированные цвет орех, в доме и на веранде, входная дверь ПВХ со стеклопакетом, тоже в ламинации, 
-бетонный забор;
-электричество 15 кВт , 380 вольт;
-2 рабочие скважины( на дом -глубина 32м, на полив -15м);
-теплица из поликарбоната с автоматическим проветриванием 3*6, парник 6*1,5 ;капельный полив  с емкости. 
-металических контейнер под с/х нужды;
-туалет;
-просторная садово-огородная зона и зона для активного и пассивного отдыха, засаженная дорогостоящими хвойными, кустарниковыми и цветочными многолетними растениями;
-водоснабжение круглогодичное;
-канализация;
-земля- природный мягкий и плодородный чернозём. 
От основной дороги до участка круглогодичный подъезд по бетонным плитам( в зимний период дорога чистится).
Соседи проживают в коттеджных домах круглогодично.  
Подведение газа- 2024-2025 год. 
Рейсовый ездит автобус 6 раз.