Описание
Увaжаeмыe гocпода.
Внимание, спeциальнoе, уникальнoe пpедложение для бизнeca! B дaнной локации pеализoванo зa двa годa бoлeе 100 Га! Объектoв тaкoй мaлoй площaди, на ceгoдня, кpoмe дaнного прeдлoжeния больше нет.
Объeкт, cоcтoящий из 2 учаcтков, общeй плoщaдью 4, 32 гектapa в пpомышленнoй локации всего за 10 416 рубля за сотку!
(Также есть предложение 2, 16 гектара за 11 574 за сотку! Объявление по продаже 2, 16 га можно посмотреть в моем профиле. )
Предлагаем приобрести земельный объект для бизнеса, промышленности в перспективной, развивающейся локации, в направлении Киров-Осинцы-Волково:
Место расположения – в 2, 3 километра по асфальту, от участка автодороги Р-243 Киров-Слободской. Поворот в деревне Осинцы, по ходу движения в город Киров – направо.
Р-243 - автомобильная дорога федерального значения: Кострома-Шарья-Киров-Пермь.
Кадастровые номера земельных участков, входящих в объект:
- 43:30:390610:1961
- 43:30:390610:1962
Категория земель: пригодна для перевода в земли промышленности
Площадь объекта: 4, 32 Гектара. (432 соток )
Предлагаем вам обратить внимание на основные преимущества, которые вы получите при приобретении объекта:
· Отличное расположение: Расстояние от города Кирова до кольцевой развязки у посёлка Макарье - 17 километров. До въезда на кольцевую развязку у посёлка Гнусино – 24 километра. Возможность въезда в город Киров с двух сторон значительно облегчает логистику и доставку товаров, а также обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов вашего предприятия.
· Газовая инфраструктура: Населённый пункт Осинцы и Волково газифицированы. Есть возможность подключения газа к объекту.
· Дорожная инфраструктура: объект имеет подъезд с асфальтовой автодороги.
· Электрификация: возможно, в рамках заключения договора с Слободским РЭС.
· Развитие сопутствующей инфраструктуры: в данном направлении работает грузовая автомойка, строятся два завода, работают деревообрабатывающие предприятия, ведётся строительство промпарка.
· Инвестиционная составляющая: Приобретя данную недвижимость, вы можете не только развивать свой бизнес, а извлечь дополнительную прибыль, реализуя дальнейшую перепродажу участков меньшей площади по большей стоимости. В данном направлении промышленная инфраструктура развивается и стоимость постоянно растёт.
· Смена категории земли и вида разрешённого использования: рядом уже находятся земли промышленности в категории ПК-3. (фото генерального плана Ленинского сельского поселения в галерее.) Инициирован процесс смены категории земли и варианта разрешённого использования. После смены, ориентировочно через полгода, цена сотки землях промышленного назначения с ВРИ "Склады " будет от 30 000 рублей/ сотка. Следовательно цена участка - от 12 480 000 рублей.)
- Ценообразование: Стоимость участков, пригодных для развития бизнеса в городе Кирове, в зависимости от места расположения и сопутствующей инфраструктуры варьируется от 400 до 700 тысяч рублей за 100 квадратных метров (сотка).
В пригороде количество земель, пригодных для промышленного использования ограничено, и цены начинаются от 110 000 рублей за сотку.
Мы предлагаем вам приобрести землю по 10 416 рублей за сотку.
Совокупность факторов:
· Оптимальной локации, близости к городу Кирову и Слободскому;
· Возможности перевода участка в земли «пром. назначения»;
· Возможности газификации и электрификации;
· Значительная площадь;
· Развивающееся для промышленности направление;
· Предельно низкая стоимость;
· Доступ от федеральной трассы по асфальтовой автодороге;
Делают данный объект уникальным и единственным в своём роде предложение для бизнеса, промышленности, планирующих развиваться и строить предприятие, либо инвестировать денежные средства.
______________________________________________________________
Р/S:
!!! Обращаю ваше внимание, что данная локация: Киров-Осинцы-Волково активно развивается!
!!! На данный момент в этой локации за 2 года бизнес приобрёл уже более 100 гектар земли!
!!! Три года назад состояние 100 гектар было - голое поле. Множество скептиков-покупателей мне говорило, что земля здесь "сельхзоз", ничего не стоят, переводов никаких не будет и и никогда ничего построено здесь на будет. Результат - налицо!
Данные участки тоже на данный момент находятся в состоянии "голого поля" с примыканием к асфальту. Но! Ценообразование - предельно низкое. А фактические возможности развития - очевидны на живом примере. Стоимость через 2 года земельных участков в данной локации прогнозируется от 50 000 рублей за сотку.
Сейчас в направлении Осинцы-Волково работают предприятия:
1. Грузовая автомойка
2. Три предприятия по деревообработке
!!! В процессе строительства:
два крупных предприятия - завода
В процессе реализации промышленный парк, состоящий из 8 земельных участков по 1 гектару, в котором будут расположены небольшие предприятия:
1. Ведётся электрификация, подведено уже более 400 кВт
2. Ведётся строительство внутренних дорог
Больше участков для бизнеса и промышленности от 20 соток до 300 гектар - в моем профиле.
