Участок под ИЖС, 7.6 сот. на продажу в Ленинском сельском поселении

Точный адрес : Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, пер. Новый, 5 ( Кадастровый номер: 61:02:0600016:3828 )
Прекрасное место. В 150 метрах речка Мокрый Батай и водохранилище. Дороги 10 метров шириной. Свет и газ, вода по меже. Соседи строятся. Я купил для строительства дома. Но планы изменились и в связи с переездом, продаю. Участок ровный. Места тихие. От Ростова 17 км. Ехать до центра по времени, не дольше чем по утру с Северного района Ростова до центра. Хутор Ленина - развивающийся район. За этого год построили автомобильную развязку. По центральной улице ездят машины "Чистого города". Поселок чистый, ухоженный. В нём есть Школа, Дом культуры, детский Сад, Станция скорой помощи, Парк отдыха с детскими площадками. Овощной рынок рядом. Чистый воздух. Цена за сотку получается 83 333 рубля. Это очень дешево, по нынешнем меркам.
Желтые метки на двух крайних фото - это углы участка. Он не квадратный. Форма интересна для садового планирования.
Координаты 47.101071, 39.849290