1-этажный коттедж, 78.2 м2, на продажу в Ленске, квартал Юкос, 21

Продаю/Обменяю коттедж  78,2м²  или обменяю на квартиру (от 3 этажа, неугловая, рассматриваем без техники и мебели) в черте города с доплатой ~6 млн без торга или рассмотрим ваши варианты)
В случае продажи коттеджа торг уместен.
Двор заасфальтирован.
•Коттедж + брусовой пристрой, 2 гаража, баня, беседка, 2 теплицы, земельный участок 6 соток и грядки. Имеется подполье. 
• Местоположение: г. Ленск, мкр. Разведчик, квартал Юкос, д. 21. 15-20 минут до центра города, асфальт, рядом автобусная остановка и лес.
• Коммуникации: Дом очень теплый, установлен фильтр для воды на кухне, централизованное водоснабжение и отопление. Летом - водный бойлер. Замена тепловодоснабжения в 2026г. 
На период межсезонья и холодное лето имеется котел на дровах в рабочем состоянии.
Если вы устали от городской суеты, то добро пожаловать
Условия: 3 взрослых собственника, 5 лет, все документы в порядке и готовы к продаже. Проведено законное отопление из дома в баню по договору.