Производство, 1400 м2, на продажу в Лермонтове, Горная улица, 5

Пpoдaется пpоcторное нeжилоe здание (1400 м²) на cобcтвeнной оxpaняeмoй территории (40 сoток)! Цеx/Склад/Лoфт/Инвecтиция. Лермонтов, стратегичecкое раcпoложeние!

Пpодается уникальнaя возмoжноcть пpиобpeсти кpупноe нeжилоe здaние с oгромным пoтенциaлoм и cобственным земельным участком в городе Лермонтов!

* Здание: 1400 кв. м. Ранее использовалось как производственный цех (в настоящее время не действует).

* Высота потолков более 6 метров – идеально для склада, производства, антресолей или лофта. Два входа.

* Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (электричество, вода, канализация, газ, отопление/вентиляция). Максимальные электрические мощности – готовность к серьезным проектам.

* Требует реконструкции или ремонта. 

* Участок 40 соток в собственности. Огороженная, охраняемая территория.

* Два удобных въезда на территорию.

Ключевые преимущества и возможности:

1. Готовое решение уже СЕЙЧАС: Благодаря высоте потолков, площади и коммуникациям объект идеально подходит под организацию склада или производственного цеха.

2. Максимальная гибкость: Проведите реконструкцию или ремонт под свои нужды! Потенциал для:

* Крупного логистического центра

* Современного производственного комплекса

* Торговой площадки (мебельный, строительный гипермаркет?)

* Спортивного комплекса (высота!)

* Автосервиса или автомойки

* Креативного лофт-пространства (офисы, мастерские, студии)

3. Уникальное расположение:

* Стратегически важная точка: Объект расположен на въезде в город Лермонтов, обеспечивая отличную транспортную доступность.

* Живописный участок: Территория обладает уникальным характером и потенциалом для создания привлекательного бизнес-пространства.

* Перспективный район: По соседству ведется строительство многоквартирного жилого дома, что гарантирует рост трафика и востребованности услуг в будущем.

* Важная инфраструктура рядом: Непосредственная близость к Краевому Центру Крови подчеркивает значимость локации.

* Будущее развитие: Городские планы включают развитие рекреационных зон. В перспективе через Лермонтов планируется продление терренкура (прогулочно-оздоровительной тропы), что еще больше повысит привлекательность района.

4. Безопасность и контроль: Закрытая, охраняемая территория с двумя въездами обеспечивает безопасность вашего бизнеса и активов.

5. Отличная инвестиция: Сочетание большой площади здания, значительного участка земли в собственности, развитой инфраструктуры и перспектив роста района делает этот объект выгодной долгосрочной инвестицией.

Идеальный вариант для:

* Инвесторов, ищущих объекты с высоким потенциалом доходности.

* Производственных и логистических компаний, нуждающихся в масштабировании.

* Предпринимателей с видением создания уникального бизнес-пространства.

* Строительных и девелоперских компаний.

Торг уместен для серьезных покупателей!