Описание
Предлагаемый земельный участок расположен в верхней части города Лермонтов у подножия горы Бештау и граничит непосредственно с территориями туристско-рекреационного назначения, на которых расположены источники минеральной воды. С участка открываются неповторимые виды на Кавказский хребет и высочайшую вершину Европы – Эльбрус.Переуступка права аренды.Земельный участок с кадастровым номером 26:32:030601:323 (Земли населённых пунктов: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, земельные участки улиц, проспектов, площадей).Расположение:В живописном уголке Ставропольского края находится особо охраняемый эколого-курортный регион Кавказские Минеральные Воды с населением около 1 млн. человек. В его состав входят города –курорты: Пятигорск – столица Северо-Кавказского федерального округа , а также Ессентуки, Железноводск, Кисловодск, Минеральные Воды. В центре расположен город Лермонтов.Рядом с городом проходит федеральная дорога А-156 «Пятигорск-Черкесск» и федеральная дорога А-157 «Минеральные Воды – Кисловодск», которая пересекается с федеральной трассой М-29 «Кавказ», связывающей субъекты Северо-Кавказского федерального округа с другими субъектами Российской Федерации. В 25 минутах езды на автомобиле от города расположен аэропорт «Минеральные Воды» и железнодорожный вокзал города Пятигорска. В границах города расположена самая высокая вершина региона Кавказских Минеральных Вод – гора Бештау, большая часть которой является государственным природным заказником.Предлагаемый земельный участок площадью 8 га (793,5 сот.) расположен в верхней части города Лермонтова у подножия горы Бештау и граничит непосредственно с территориями туристско-рекреационного назначения, на которых расположены источники минеральной воды. С участка открываются неповторимые виды на Кавказский хребет и высочайшую вершину Европы – Эльбрус. Большая часть участка имеет спокойный рельеф и необходимые подъездные пути на территории участка находится точка подключения питьевого водопровода В 80 метрах от границы участка расположены точки подключения электричества (тп-126) и хозфекальной канализации В 170 метрах от границы участка находится точка подключения газа В данный момент участок предназначенный для размещения домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, находится в аренде на 49 лет, срок действия договора аренды по 26 декабря 2066г. Подготовлен проект планировки территории под микрорайон индивидуальной жилой застройки с проектом межевания территории, проект согласован с администрацией города.На участке установлены три указателя фиксации трех реперных точек.Непосредственно с согласования арендатора, через участок, с учетом расположения улиц, расположен новый водовод диаметром 150мм в полиэтиленовом исполнении, от которого и предполагается водоснабжение домов на участке.Водоотведение планируется организовать в сторону соседнего микрорайона «Олимп», расположенного ниже по рельефу, с точкой подключения к имеющейся фекальной канализации по ул. Алая.Там-же расположена ТП-126 для энергоснабжения.На данном этапе газоснабжение земельного участка возможно от ГРП на соседнем участке (верх ул. Волкова). Однако администрация города имеет проект закольцовки газового хозяйства (с целью выравнивания давления в разводящих сетях) от вышеупомянутой ГРП на ул. Волкова с газопроводом среднего давления на ул. Заводской. При реализации данного проекта, газопровод среднего давления пройдет по всей верхней границе представляемого участка.Необходимо отметить, что в особо охраняемом эколого-курортном регионе Кавказские Минеральные Воды ведется в основном точечная застройка и такого участка, расположенного в живописном месте, предлагаемого к реализации единым массовым участком, нет.Выше данного участка расположена охранная зона (Бештаугорский заповедник с источниками минеральной воды, где любят отдыхать жители) что создает дополнительные преимущества при реализации проекта, а в дальнейшем, будет способствовать комфортному проживанию и приданию статуса VIP. г. Лермонтов, по количеству солнечных дней в году, не уступает г. Кисловодску. Стоимость переуступки аренды – 25 млн. рублей.Имеющийся домик на участке входит в эту цену.
