Участок, 224 сот. на продажу в Лесколовском сельском поселении

Пpодaется ровный, пpавильной прямоугoльной фoрмы учаcток 22 422 кв.м.

Pасположeниe: Лeнингpaдская облаcть, Bсеволoжcкий муниципaльный райoн (Лecколовcкоe ceльcкoe пocеление), зeмли AОЗT «Aвлoга», учaстoк мелиоpaции Аннелoво. Кадacтрoвый нoмep для прoсмотpа учаcтка на кадастровой карте: 47:07:0120001:698 (так же по кадастровому номеру можете убедиться в отсутствии обременений). Координаты: 60.288495:30.494153

Определены границы земельного участка (межевание). Электричество – по границе участка столбы (подстанция в 150 метрах от участка)

На данный момент земли имеют категорию сельскохозяйственного назначения – это объясняет существенную скидку от цен на аналоги и абсолютно покрывает расходы (как финансовых так и временных ресурсов) нового собственника на документальное изменение категории земли на земли промышленного назначения.

Участок расположен в двух зонах:

- ТП1 – зоны производственных, складских объектов не более IV класса опасности (95% площади участка).

- ТП2 - зоны автомобильного транспорта.

Основные виды разрешенного использования (для ТП1): 6.0. Промышленная деятельность; 6.9. склады (промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы); 4.9. Обслуживание транспорта (постоянные и/или временные гаражи, стоянки, парковки, в том числе многоярусные); 4.9.1. Объекты придорожного сервиса (автозаправочная станция с магазином сопутствующих товаров, придорожный сервис в качестве столовой и/или гостиницы, автомойки, автомастерской и прочее); и многое другое.

При этом капитальное строительство разрешено до 80% всей площади с соблюдение всех норм безопасности (максимальная высота здания 20м).

1 собственник. Прямая продажа.

Помощь в сопровождение сделки.

За дополнительной информацией – обращайтесь в сообщениях агрегатора или по указанному номеру телефона. С удовольствием ответим на все Ваши вопросы!