Офис, 133.6 м2, на продажу в Лесном, улица Свердлова, 26

Помещение 133.6 м² расположено на 1 этаже жилого дома. Основной отдельный вход с улицы Свердлова.  
Описание и характеристики:
    в 3 этажном жилом доме 1959 года постройки, высота потолков 2,9 м;
    фундамент ленточный, стены блочные;
    полы: керамическая плитка; 
    окна: стеклопакеты; 
    двери: стандартные; в помещении, которое использовалось под склад, противопожарные;
    внутренняя отделка: стандартная;
    коммуникации: центральные.
Состояние – хорошее. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Установлены приборы учета. Имеется санузел и тамбур, в котором смонтирован электрический щит.   
Расположение и инфраструктура:
Здание расположено по адресу Свердловская область, г. Лесной, улица Свердлова, д.26. Окружающая застройка смешанная. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта "Кинотеатр Ретро" - 150 м. Парковка стихийная, рядом с офисом для нескольких автомобилей. Потенциальное использование – под коммерческие проекты (магазин, аптека, салон красоты, кафе и т.д.).
Собственность. Обременения, долги по коммунальным платежам отсутствуют. 
Готовы рассмотреть Ваши предложения по покупке (все помещение и в долях), обмену на жилую недвижимость (предпочтение: Екатеринбург) и аренде помещения. Стоимость аренды - 500 руб/кв.м.