Участок в СНТ, 1700 сот. на продажу во Льговском сельском поселении, Первомайский проспект

Два участка 11.5 и 5.5 га под коттеджный поселок и свой пруд недалеко от озера в деревне Зеленево в 10 км от города по трассе М5. 200 км от МКАД. 
11.5 га - участок между деревней и железной дорогой
5.5 га - участок с запада деревни. Овраг под пруд + 1 га под застройку около пруда. Есть разрез и предварительное заключение о возможности сделать здесь пруд. 
Хорошее место, удобное транспортное сообщение с городом (электричка, автобус из Александрово).
Земли с/х назначения, но так как участки находятся в населенном пункте и прилегают к жилым домам, ничто не помешает вам заняться переводом в ИЖС. Могу самостоятельно до продажи перевести в земли для дачного строительства (можно строить любые дома и прописываться), но от этого поднимается налог.
Кадастровые номера: 62:15:0050434:10 и 62:15:0050434:11. Один собственник. 
По границам участка идут газопроводы высокого и низкого давления. Свет в деревне.

Рассмотрю продажу части участка, 250 тысяч за гектар.

Всего 7 км до Дашково-Песочни по карте.
Возможен обмен на недвижимость в Черногории. Рассмотрю варианты