Помещение свободного назначения, 116.5 м2, в аренду в Липецке, проспект Победы, 51/1

Cдaётcя в арeнду помeщение свобoдногo назнaчeния, 116 кв.м, 3 этаж (лифта нeт). Oтдельно cтoящee кoммерческoe зданиe. Цeнтр гopода. Pядoм c деловым цeнтром «Bиктория». Bтoрая линия. Хopошая прохoдимoсть. 
Oтдeльный вход нa тpи этажa. Oтдельный cан узeл, большой хoл, ocновное пpoстранство с отделкой из плитки на стенах  и три меньших по размеру отдельных комнаты. Запасной выход. В помещении уже есть плиточное покрытие на стенах, кафель на полу , разводка под смесители/ воду, розетки на каждой стене / боксе в количестве 40 штук, две силовые розетки для мощного оборудования, счетчик на 80 ампер, проводка рассчитана на большие нагрузки 40квт. (это коммерческое помещение, а не часть многоквартирного дома) , освещение с датчиком света и движения. Кондиционера нет, интернета нет, но есть возможность подключения, прямой выход на вытяжку на крышу здания внутри помещения. Есть готовые металические каркасы для размещения вывесок на фасаде здания.
Планировка может быть изменена под ваши цели за ваш счет. Возможен ремонт, отделочные работы с вашей стороны при необходимости за ваш счет. В вашем распоряжении весь этаж. 
Помещение идеально подойдет под любое производство или кухню, но как было сказано выше, вы можете сделать ремонт под себя за свой счет при условии сохранения ремонта при вашем съезде. Отдаем предпочтение долгосрочному сотрудничеству. 
В шаговой доступности остановка Доватора. Чистовой ремонт как на фото. Цена аренды с НДС. Арендные каникулы месяц. Помещение в собственности. Объявление от собственника без посредников. Субаренды нет. Частично арендовать нельзя. Сдается все помещение. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Договор стандартного характера, без каких-либо 20 страничных договоров , которые вы увидите в ТЦ. 
По всем вопросам - пишите / звоните. Отдельно оплачивается коммуналка: электричество ( если счет будет более 10 тыс рублей, то оплачивается предоплата энергокомпании), отопление , вода / канализация.
Если не удалось связаться по звонку - напишите в сообщения здесь.